NEU - 8430 Erstbezug nach Sanierung - tolle Wohnung mit vielen EXTRAS

Wohnung zum Kauf in 8430 Leibnitz - Kaufpreis: 250.000 € / Objektnummer: O2100165908
Ausstattung: Boden Heizofen Balkon
8430 Erstbezug nach Sanierung - tolle Wohnung mit vielen EXTRAS
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Preisinformationen

Kaufpreis:
250.000 €
Betriebskosten netto:
161,62 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100165908
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
74 m²
Gesamtfläche:
74 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1961
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In zentraler Lage von Leibnitz befindet sich diese Immobilie im 1. Stock eines Mehrparteienhaus. 

Die ca. 74 m2 große Wohnung wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert:

Fenster mit Wärme und Lärmschutzverglasung sowie Rollo 
Echtholzparkettböden 
Badezimmer
neue Gas Therme, alle Leitungen und Rohre wurden erneuert 
Küche

und ist wie folgt aufgeteilt: 

Vorraum, Badezimmer mit WC, offene Küche, 2 Schlafzimmer,
Wohn/Essbereich mit Balkonzugang. 

Ein besonderer Luxus der Wohnung ist, dass sie mit einer Klimaanlage, einer hochwertigen elektrischen Markise für heiße Tage, sowie einem Kaminofen für etwas kältere und gemütliche Tage ausgestattet ist. 

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Es besteht allerdings die Möglichkeit die Möbel extra zu erwerben. 

Sonstiges: 
Kellerabteil mit Strom, zugeteilter Parkplatz 
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
144,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,58
fGEE Klasse:
E
Gültig bis:
12.04.2033
Christiane Langbauer

Christiane Langbauer

Steindorff Immobilien GmbH

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Fotomix

Küche Eingangsbereich Küche 02 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer Wohn/Essbereich 01 Wohn/Essbereich 02 Wohn/Essbreich 03 Balkon Detail Kamin Außenansicht hinten