8430: Grosses Familienhaus mit 12 Zimmern mit gepflegtem Garten zentral in Leibnitz / Südsteiermark

Haus zum Kauf in 8430 Leibnitz - Kaufpreis: 690.000 € / Objektnummer: O2100167561
Ausstattung: Möbliert Zentralheizung Balkon Terrasse WG geeignet
Außenansicht
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Einfahrt
Garten
Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Gang
Schlafzimmer
Zimmer
Vorraum
Zimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Plan-EG2
Plan-OG2
Plan-KG2

Preisinformationen

Kaufpreis:
690.000 €
Provision:
2 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100167561
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
335 m²
Grundstücksfläche:
1.427 m²
Gesamtfläche:
335 m²
Zimmer:
12
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1970
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eckdaten
  • 15 Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer)
  • Zusätzlich: repräsentativer Eingangs-/Empfangsbereich und sehr praktischer Nebeneingang, praktische Nebenräume, große Küche
  • Terrassenflächen und Balkon
  • Heizung: neue Gasheizung
  • Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal, Gas, zusätzlich eigener Brunnen
  • Benützungsbewilligung: 1974
  • Grundstück: ca. 1.427 m² (rautenförmig), sehr zentral
  • Widmung: Wohngebiet WA (SG) 0,3-0,8
  • Grundstück optimal nach Südwesten orientiert - hell und sonnig
  • Außenanlage: gepflegte, grüne Umgebung mit Hecken, Einfriedung mit Metalltor, Naturstein-Stützmauer, befestigte Wege/Terrassenflächen
  • Sofort beziehbar, hochwertige Einrichtung optional
  • Nebengebäude
  • Große Garage
Nutzflächen:
  • Erdgeschoss: ca. 163 m²
  • Obergeschoss: ca. 175 m²
  • Kellergeschoss: ca. 147 m²
Für wen eignet sich dieses Haus besonders?
  • Familien mit hohem Platzbedarf, die eine großzügige und klare Raumaufteilung schätzen
  • Mehrgenerationenhaushalte, in denen Zusammenleben und Rückzug gut vereinbar sein sollen
  • Wohngemeinschaften mit Bedarf an mehreren Zimmern, Struktur und ausreichend Stauraum
  • Familien oder Paare, die Wohnen und Homeoffice flexibel und unkompliziert kombinieren möchten
Diese Liegenschaft bietet also viel Platz für entspanntes Familienleben und überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, vielseitigen Nutzflächen sowie attraktiven Außenbereichen mit Garten, die Privatsphäre und hohe Lebensqualität bieten.

Lage & Standortvorteile
  • Zentrale Lage in Leibnitz/Kaindorf - alles schnell erreichbar
  • Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis
  • Ärzte rasch erreichbar
  • Naherholung "Leibnitzer Au" in der Umgebung - ideal für Spaziergänge, kleine Auszeiten, Natur mit Kindern
  • Sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer
Sonstiges
  • Parken: mehrere Autos möglich
  • Keller: 5 Kellerräume (Stauraum, Hobby, Vorrat, Werkstatt)
  • Nebengebäude: Garage ca. 30 m², Poolhaus ca. 23 m²
Interessiert? Dann senden Sie bitte eine Anfrage.
Anfragen und Auskünfte sind bei uns immer kostenfrei und unverbindlich für Sie!
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
150 kWh/(m²*a)
HWB:
150 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

8430 Leibnitz | Leibnitz

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Andreas Krasser

Andreas Krasser
Zertifizierter Immobilienfachberater

Steindorff Immobilien GmbH

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Außenansicht WhatsApp Image 2026-02-15 at 17.55.20 WhatsApp Image 2026-02-15 at 17.55.20 a WhatsApp Image 2026-02-15 at 17.55.20 (1) WhatsApp Image 2026-02-15 at 17.55.20 (2) Einfahrt Garten Garten Garten Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Gang Schlafzimmer Zimmer Vorraum Zimmer Eingangsbereich Badezimmer