Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus für zwei Familien
in zentraler Lage in Leibnitz. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren erweitert und renoviert. Es bietet insgesamt ca.
200 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, dazu einen
ausgebauten Keller - perfekt für verschiedenste Nutzungen.
Haus & Aufteilung
- Erdgeschoss und Obergeschoss als zwei gut nutzbare Wohneinheiten für zwei Familien
- derzeit rund 200 m² als Wohn- und Nutzfläche genutzt, zusätzlich Hobby- und Aufenthaltsräume im Keller
- ausgebauter Keller mit Heizung, Wasser und Strom - ideal als Jugendbereich, Hobby oder Büro
- mehrere Zimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs im Haus. Die Leitungen und Sanitärbereiche wurden erneuert
- gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und zwei Küchen
- Zentralheizung mit Gas
- Ortswasseranschluss sowie Hausbrunnen für den Garten bringen Sicherheit
- Strom- und Kanalanschluss
- Eine schöne Terrasse zum Genießen
- Im Erdgeschoss sind neben der zentralen Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Eingangsbereich, noch weitere 4 Zimmer als Durchgangszimmer angeordnet.
- Im Obergeschoss findet man ebenfalls eine Küche, ein Bad, ein WC sowie 4 weitere Zimmer
- Auch im Untergeschoss findet man mehrere Räume.
- Am Grundstück befinden sich zusätzlich 3 praktische Gartenhäuser als Abstellräume und Lager.
Zustand & Ausstattung
Das Gebäude ist solide gebaut und befindet sich in
sehr gutem, gepflegtem Zustand.
Die Fenster, Fassade und das Dach vermitteln einen wertigen Gesamteindruck, sofort bezugsfertig.
Grundstück, Garten & Nebengebäude
Das Haus steht auf einem ebenen, sonnigen Grundstück mit ca. 850 m² mit
schön angelegtem Garten für Gemüse- oder Blumenbeete. Drei
Nebengebäude bieten reichlich Platz für Werkstatt, Lager, Fahrräder oder Hobby. Zufahrt über einen Servitutsweg. Eine neue und massive Grundstückseinfassung bringt Privatsphäre.
Lage & Infrastruktur
Die Lage ist
sehr zentral und verkehrsgünstig:
- Bahnhof Leibnitz ist fußläufig erreichbar - Ideal für Pendler
- mehrere Autobusverbindungen in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafe, Banken, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte und Krankenhaus praktisch „vor der Tür“
Damit verbindet das Haus kurze Alltagswege mit einem eigenen Garten und viel Platz für die Familie. Ideal als Gemüsegarten, Blumengarten oder auch für Hühner.
Fazit - ideal für große Familien
Dieses Objekt ist ideal für
große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei befreundete Familien: zwei Ebenen, viel Platz, ausgebauter Keller für Jugendliche oder Homeoffice, dazu Garten und Nebengebäude. Wer ein gut erhaltenes, laufend gepflegtes Haus in zentraler Lage von Leibnitz sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.
