NEU - 8434 Tillmitsch: Gepflegtes Wohnhaus in Sackgassenlage

Haus zum Kauf in 8434 Tillmitsch - Kaufpreis: 359.000 € / Objektnummer: O2100165857
Ausstattung: Boden Garage Parkplatz Abstellraum
8434 Tillmitsch: Gepflegtes Wohnhaus in Sackgassenlage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
359.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100165857
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
92 m²
Wohnfläche:
92 m²
Grundstücksfläche:
1.079 m²
Gesamtfläche:
92 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1972
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Tillmitsch wurde 1972 erstbezogen und im Laufe der Jahre immer wieder angepasst. Der ca. 1.079 m² große Garten könnte der perfekte Mittelpunkt für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen, werden.

Raumaufteilung
  • geräumiger Vorraum/Flur
  • Wohn- Essküche mit 2 Fenster und Speis
  • Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang auf die süd-östlich ausgerichtete Terrasse (überdacht)
  • zwei Schlafzimmer (westseitig)
  • Badezimmer mit Fenster
  • separates WC mit Fenster
  • Stiegenaufgang ins Dachgeschoss sowie Kellerabgang

Das Haus ist voll unterkellert (Vollbeton) und verfügt über:
  • zwei Kellerräume, welche viel Raum für Abstellmöglichkeiten bieten
  • Garage (ca. 36 m2)
  • einen Heizraum
  • einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
  • einen Vorkeller

Beschreibung der Sanierungsarbeiten:
  • 2000 Heizungstausch auf Gas-ZH (Erdgas)
  • 5G Internet
  • 2024 Fenstertausch (süd, ost, west), 3-fach verglast
  • 2024 Stromverteiler inkl. Attest
  • 2025 Neuvermessung Grundstück
  • 2025 Einleitung/Errichtung Ortswasser-Versorgung

Außenbereich:
Das schöne Grundstück wurde liebevoll gestaltet und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen und verfügt außerdem über genügend Platz, um seinen grünen Daumen zu verwirklichen. 

Infrastruktur: 
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

zentral

Energieeffizienz

HWB:
141,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,52
fGEE Klasse:
F

Dokumente

Kerstin Passegger

Kerstin Passegger
Immobilienberaterin

Steindorff Immobilien GmbH

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Fotomix

Ansicht suedost Terrasse Wohnraum 20250721_094043 Essbereich Kueche Zimmer 2 Raum 1 Vorraum 20250721_094033 Badezimmer WC Passegger Haus Tillmitsch 07 2025-39 Vorkeller Stiegenaufgang Passegger Haus Tillmitsch 07 2025-24 Hauszugang Garten Einfahrt Ansicht nordwest Garage Lageplan, Teilungsplan