NEU - 8435 Wagna: Wohnen auf höchstem Niveau!!

Haus zum Kauf in 8435 Wagna - Kaufpreis: 649.000 € / Objektnummer: O2100167068
Ausstattung: Barrierefrei Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Terrasse
8435 Wagna: Wohnen auf höchstem Niveau!!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
649.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100167068
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
137 m²
Grundstücksfläche:
632 m²
Gesamtfläche:
137 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2016
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein absoluter Wohntraum auf höchstem Niveau in ruhiger Sackgassenlage in Wagna.

Man betritt das barrierefreie Wohlfühlhaus vom überdachtem KFZ-Bereich. Vom Vorraum ausgehend bietet sich bereits der wunderschöne Blick nach Westen Richtung Garten. Das Haus bietet neben dem Privat-Bereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Tageslichtbadezimmer (Dusche und Badewanne) ein weiteres Schlafzimmer bzw. Büro. Vom offenen Ess-Wohnraum mit einer hochwertigen Neubauer-Tischlerküche gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse. Der kombinierte Haushalts-Vorratsraum ist sowohl vom Küchenbereich als auch vom Eingangsbereich betretbar. Weiters findet man ein WC sowie einen Technikraum. Der Boden wurde in einer modernen Betonbeschichtung auf Zementbasis in einer Spachteltechnik ausgeführt.

Es wurde im Jahr 2016 mit hochwertigen Materialen in ziegelmassiver Bauweise (50er Planziegel) und viel Liebe zum Detail errichtet. Die Raumhöhen sind von 3,05 auf 2,6 Meter abfallend (Pultdach).

Wissenswertes:
  • Barrierefreies Wohnen
  • Wohnraumbelüftung
  • Fußbodenheizung (Luftwärempumpe mit WW-Speicher)
  • Solaranlage
  • Entkalkungsanlage
  • Salzwasserpool mit neuer Überdachung
  • Whirlpool
  • Rasenroboter
  • Neu verlegte Rasenbewässerung
  • West-Terrasse mit Markise,
  • App-gesteuerte Alarmanlage mit Glasbruchmelder
  • Zaunbeleuchtung
  • elektrische/App-gesteuerte Außenrollläden/Raffstore
  • 2 überdachte KFZ-Abstellplätze und Gästeparkplätze
  • Abstellnische/Abstellraum
  • Fundament für eine Gartenhütte

Lssen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen. Näheres auf Anfrage!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sackgassenlage

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,49
fGEE Klasse:
A++
Gültig bis:
13.10.2035

Dokumente

Kerstin Passegger

Kerstin Passegger
Immobilienberaterin

Steindorff Immobilien GmbH

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Fotomix

Süd-Ansicht Pool Kueche Buero Eingangsbereich Wirtschaftsraum Schrankraum Badezimmer Regendusche WC Whirlpool auf der Terrasse Rasenroboter Impressionen bei Nacht Lichtspiel Abstellbereich Carport Solaranlage