8502 Lannach - Renovierte, ehemalige Kleinlandwirtschaft - einzugsbereit mit großem Grund bzw. 2 Baugründe

Investment zum Kauf in 8502 Lannach - Kaufpreis: 545.000 € / Objektnummer: O2300164494
Ausstattung: Boden Bad Carport Parkplatz Abstellraum
8502 Lannach - Renovierte, ehemalige Kleinlandwirtschaft - einzugsbereit mit großem Grund bzw. 2 Baugründe
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Preisinformationen

Kaufpreis:
545.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Fakten

Objektnummer:
O2300164494
Objekttyp:
Investment
Keller Fläche:
40 m²
Wohnfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
4.944 m²
Lagerfläche:
100 m²
Gesamtfläche:
4.944 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
1995
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Objekt liegt in absoluter Ruhelage, ca. 3 km von Lannach entfernt, mit jeglicher Infrastruktur und gute Anbindung an die Autobahn in alle Richtungen.
Das Haus mit ca. 170m² Wohnfläche besteht aus 2 vollständigen Einheiten, kann jedoch auch als Einzelnutzer verwendet werden. Angebaut an das Haus ist ein Wirtschaftsgebäude mit Carport für 2 Autos. Weiters befinden sich auf dem ca. 4950m² großen Grundstück noch 2 Holzschuppen, perfekt zum Lagern.
Das Grundstück wurde liebevoll bepflanzt, eingefriedet und ist uneinsichtig.
Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung und einem Schwedenofen im Wohnzimmer, man könnte auf Fernwärme umstellen.
Weiters gibt es  noch einen Hausbrunnen, der aktiviert werden könnte.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

gute Anbindung und Infrastruktur

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
254,9 kWh/(m²*a)
HWB:
254,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,68
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Heinrich Troger

Heinrich Troger
Immobilienberater

Steindorff Immobilien GmbH

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