NEU - 86 m² Mietwohnung mit Garage in Ottakring

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 1.857,24 € / Objektnummer: 11806
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Loggia
86 m² Mietwohnung mit Garage in Ottakring
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.857,24 € / Monat
Betriebskosten netto:
214,55 € / Monat
Heizkosten netto:
160,00 €
Umsatzsteuer:
147,03 €
Kaution:
5.500,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
11806
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
1,9 m²
Wohnfläche:
86 m²
Loggia Fläche:
7,38 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1976
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

MODERNES WOHNEN IM 16. BEZIRK – NEUWERTIG, ERSTBEZUG

 

Es erwartet Sie eine gut durchdachte raumaufgeteilte Etagenwohnung im 1. Stock - 16. Bezirk (Ottakring) - mit 86 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - und 7,4 m² Loggia mit südlicher Ausrichtung, sowie ein Garagenplatz in einem modernen Wohnbau aus 1976. Die kürzlich erfolgte, umfassende Sanierung versetzt die Mietwohnung in einen makellosen, neuwertigen Zustand. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.

Sie können ihren Stil selbst einbringen – ideal für alle, die ihren Wohnraum gern individuell gestalten möchten.

Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Wenn Sie eine ruhige Wohnlage mit perfekter Anbindung an das urbane Leben suchen, könnte diese Mietwohnung genau das Richtige für Sie sein!

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Büro und vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Sonnige Lage
- Stadtzentrum/Ortszentrum
- Gute Verkehrslage

Ottakringer Brauerei, Kongresspark

Energieeffizienz

HWB:
70,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,2
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.08.2033
Bischof Immobilien Ges.m.b.H

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Zimmer Zimmer Zimmer Wohnzimmer Kinderzimmer/Büro neues Badezimmer mit Badewanne Loggia

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