Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien – einer charmanten Wohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt!
Diese großzügige 90 m² große Wohnung bietet Ihnen auf idealen Raum verteilt drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und vermittelt ein sofortiges Wohlfühlambiente. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – perfekt für leidenschaftliche Hobbyköche. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur Loggia, wo Sie die frische Luft und die Aussicht genießen können.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Flexibilität. Die Wohnung ist ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet, dank der separaten Zimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten gewährleisten.
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen in den Nassräumen sorgen für eine einfache Pflege, während das elegante Fertigparkett in den Wohnbereichen für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Die zentrale Heizungsanlage garantiert Ihnen auch an kühleren Tagen ein behagliches Zuhause.
Zusätzlich profitieren Sie von einem modernen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie von einem praktischen Wasch- und Trockenraum, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Die Lage könnte nicht besser sein! Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Wien. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten – hier sind Sie immer gut vernetzt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Auch eine Universität ist in der Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Studenten macht. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind.
Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Wien und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Traum von urbanem Wohnen in 1100 Wien zur Realität!
Ihre persönliche Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76 [tel:06769305676]
E-Mail: demic@fairin.at
For information in english please call one of our english speaking Salesman - Mr. Lehre +43 676 595 75 58 [tel:+436765957558]
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13 [tel:+4319527513]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
