Exklusive Wohnung am Stadtpark – 2-Zimmer-Traum mit großer Terrasse, moderner Inselküche & Toplage in Leoben!
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Toplage am Glacis
Zentrale, ruhige Lage direkt am beliebten Stadtpark von Leoben – ideal zum Spazieren, Entspannen und Leben mitten im Grünen.
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Großzügige 69,19 m² Wohnfläche mit perfekter Raumaufteilung
Zwei optimal geschnittene Zimmer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Gestaltung und klarer Trennung der Schlafzonen.
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Moderne Küche mit Kochinsel
Die voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel ist das Herzstück der Wohnung – ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Geschirrspüler in elegantem Hell-/Dunkelgrau.
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Große Terrasse für Sonnenstunden
Vom Schlafzimmer aus begehbar – die großzügige, ruhige Terrasse lädt zum Verweilen, Frühstücken oder Entspannen im Freien ein.
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Helles Wohnambiente mit Laminatboden
Hochwertige Böden in Holzoptik und große Fensterflächen schaffen ein freundliches, warmes Raumgefühl.
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Badezimmer & WC getrennt begehbar
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – die Toilette befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
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Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit Fernwärme
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme.
Ihr neues Zuhause am Glacis – Leben, wo Leoben am schönsten ist!
Willkommen in Top 11 – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit 69,19 m² Wohnfläche, gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Leoben. Direkt am Glacis, umgeben von Grün, erwartet Sie eine helle, ruhig gelegene Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Nach dem Betreten empfängt Sie ein Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die separate Toilette sowie das gepflegte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Inselküche. Der angrenzende Schlafbereich führt direkt auf die ruhige, großzügige Terrasse – Ihr privates Plätzchen im Grünen.
Die gesamte Wohnung ist mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet und durch große Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Der Zustand ist sehr gut – einziehen und wohlfühlen!
Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme – komfortabel, zuverlässig und nachhaltig.
Die Wohnung kann ab dem 01.04.2026 angemietet werden, Besichtigungen sind ab dem 10.03.2026 möglich – sichern Sie sich Ihren Termin rechtzeitig und planen Sie Ihren Einzug entspannt im Voraus.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Krankenhaus <850m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <500m
Universität <375m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <300m
Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <125m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.225m
Bahnhof <925m
Flughafen <9.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
