Zentral wohnen, entspannt genießen – 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit Balkon in Klagenfurt
* Zentrale Lage in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnung in der Völkermarkter Straße 5 bietet urbanen Komfort: Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Anbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar – ideal für ein unkompliziertes Stadtleben.
* Durchdachter Grundriss mit großzügigem Vorraum
Ein zentraler, großzügiger Vorraum erschließt die Räume angenehm klar – das sorgt für ein stimmiges Wohngefühl und macht die Wohnung sehr gut möblierbar.
* Drei separat begehbare Zimmer – flexibel nutzbar
Ob Wohnen, Schlafen und Arbeiten oder Kinder-/Gästezimmer: Die 3 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich Ihrer Lebenssituation an.
* Balkon direkt vom Zimmer erreichbar
Ein Zimmer verfügt über den direkten Balkonzugang – perfekt für die kleine Auszeit, Pflanzen oder den Kaffee an der frischen Luft.
* Separate Küche mit Fenster + Abstellraum direkt von der Küche begehbar
Die Küche ist als eigener Raum mit Fenster angelegt. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der direkt von der Küche aus begehbar ist – ideal für Vorräte, Geräte und Ordnung im Alltag.
* Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss + separates WC
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra begehbar – ein großer Komfortvorteil.
* Fernwärme + optionaler Parkplatz im Innenhof anmietbar
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz separat im Innenhof anzumieten – praktisch und alltagserleichternd.
* Derzeit vermietet – Besichtigungen bereits möglich | frei ab 01.06.2026
Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch sind Besichtigungen in Abstimmung mit den derzeitigen Mietern bereits möglich.
Willkommen in Klagenfurt am Wörthersee: Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock in der Völkermarkter Straße 5 verbindet eine zentrale Stadtlage mit einem cleveren Grundriss, einem Balkon und angenehmen Ausstattungsdetails – ideal für alle, die urban wohnen und dennoch ruhig entspannen möchten.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume logisch und bequem erreichbar sind. Die drei Zimmer sind separat begehbar und dadurch besonders flexibel: Ob als klassischer Wohnbereich mit Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice – hier ist vieles möglich.
Die Küche ist separat gestaltet, mit Fenster für Tageslicht und angenehmes Lüften. Besonders praktisch: Direkt von der Küche aus erreichen Sie einen eigenen Abstellraum, der ideal als Vorratsraum oder für Haushaltsgeräte genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der von einem Zimmer aus direkt begehbar ist und den Wohnraum wunderbar nach außen erweitert.
Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, extra begehbares WC – ein Komfort, den man im Alltag schnell nicht mehr missen möchte.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für eine zeitgemäße und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Und wer einen Stellplatz benötigt, hat die Möglichkeit, einen Parkplatz separat im Innenhof anzumieten.
Wichtig zu wissen: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch sind Besichtigungen bereits in Abstimmung mit den aktuellen Mietern möglich. Die Wohnung wird ab 01.06.2026 frei und steht dann zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Krankenhaus <225m
Klinik <875m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <525m
Höhere Schule <950m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <400m
Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <325m
Post <775m
Polizei <650m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.850m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
