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*AB 01.09.* I INNENSTADT I MODERN SANIERT I BADEWANNE I PARKPLATZ I HAUSTIERE WILLKOMMEN I SEHR RUHIG I MODERNE KÜCHE I
Wohnung zur Miete in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Gesamtmiete: 751,95 €
/ Objektnummer: 28647
- Gesamtmiete:
- 751,95 €
- Gesamtmiete:
- 751,95 €
- Betriebskosten netto:
- 148,81 €
- Umsatzsteuer:
- 68,36 €
- Preisinfos:
- Gesamtmiete inkl. BK und USt // Kosten für Strom und Heizung extra
- Kaution:
- 2.300,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Traumhafte Mietwohnung in Klagenfurt am Wörthersee – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Verfügbar ab 1. September | Besichtigung jederzeit möglich
* Zentrale Lage: In der Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
* Absolute Ruhe: Wohnung im Innenhof gelegen, kein Straßenlärm.
* Großzügige 68 m²: Im dritten Stock einer gepflegten Wohnanlage.
* Perfekt aufgeteilt: Vorraum, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, extra Toilette und Kellerabteil.
* Voll ausgestattete Küche: Mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spülbecken, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug.
* Haustierfreundlich: Haustiere sind herzlich willkommen.
* Optionaler Parkplatz: Im Innenhof für 45 € monatlich.
* Gesamtmiete: inkl. Betriebskosten und USt, Kosten für Strom und Heizung (Fernwärme) kommen extra hinzu
Diese traumhaft helle Mietwohnung befindet sich in der begehrten Völkermarkter Straße 5 in 9020 Klagenfurt am Wörthersee und ist ab dem 1. September für Sie verfügbar. Die zentrale Lage dieser Wohnung ist ideal, denn trotz ihrer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist sie absolut ruhig, da sie zum Innenhof ausgerichtet ist – kein Straßenlärm stört die Idylle.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der nicht nur ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Stauraum bietet, sondern auch durch ein Fenster mit Tageslicht erhellt wird. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Der moderne Bodenbelag verleiht diesem Raum eine elegante Note. Hier finden problemlos eine gemütliche Couch, ein Esstisch mit Stühlen, ein Schreibtisch und vieles mehr Platz.
Das separate Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig geschnitten ist, bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Eine Glasschiebetür führt Sie in die Küche, die nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch voll ausgestattet: Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spülbecken, Backrohr, vier Platten Ceranfeld und ein Dunstabzug sorgen für höchsten Kochkomfort. Ein Abstellraum in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Putzutensilien.
Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Badewanne sowie einem Spiegelschrank ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und vom Vorraum aus zugänglich. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet.
Ein weiterer Pluspunkt: In der angeführten Gesamtmiete sind die Kosten für Betriebskosten und Umsatzsteuer bereits inkludiert. Nur die Kosten für Strom und Heizung kommen extra hinzu, wobei die Wohnung mittels Fernwärme beheizt wird.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Mietwohnung persönlich zeigen zu dürfen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 200m
Krankenhaus 200m
Klinik 900m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 250m
Universität 550m
Höhere Schule 975m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 400m
Sonstige
Bank 300m
Geldautomat 325m
Post 775m
Polizei 650m
Verkehr
Bus 75m
Autobahnanschluss 2.725m
Bahnhof 750m
Flughafen 2.825m
Straßenbahn 4.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verfügbar ab 1. September | Besichtigung jederzeit möglich
* Zentrale Lage: In der Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
* Absolute Ruhe: Wohnung im Innenhof gelegen, kein Straßenlärm.
* Großzügige 68 m²: Im dritten Stock einer gepflegten Wohnanlage.
* Perfekt aufgeteilt: Vorraum, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, extra Toilette und Kellerabteil.
* Voll ausgestattete Küche: Mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spülbecken, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug.
* Haustierfreundlich: Haustiere sind herzlich willkommen.
* Optionaler Parkplatz: Im Innenhof für 45 € monatlich.
* Gesamtmiete: inkl. Betriebskosten und USt, Kosten für Strom und Heizung (Fernwärme) kommen extra hinzu
Diese traumhaft helle Mietwohnung befindet sich in der begehrten Völkermarkter Straße 5 in 9020 Klagenfurt am Wörthersee und ist ab dem 1. September für Sie verfügbar. Die zentrale Lage dieser Wohnung ist ideal, denn trotz ihrer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist sie absolut ruhig, da sie zum Innenhof ausgerichtet ist – kein Straßenlärm stört die Idylle.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der nicht nur ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Stauraum bietet, sondern auch durch ein Fenster mit Tageslicht erhellt wird. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Der moderne Bodenbelag verleiht diesem Raum eine elegante Note. Hier finden problemlos eine gemütliche Couch, ein Esstisch mit Stühlen, ein Schreibtisch und vieles mehr Platz.
Das separate Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig geschnitten ist, bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Eine Glasschiebetür führt Sie in die Küche, die nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch voll ausgestattet: Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spülbecken, Backrohr, vier Platten Ceranfeld und ein Dunstabzug sorgen für höchsten Kochkomfort. Ein Abstellraum in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Putzutensilien.
Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Badewanne sowie einem Spiegelschrank ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und vom Vorraum aus zugänglich. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet.
Ein weiterer Pluspunkt: In der angeführten Gesamtmiete sind die Kosten für Betriebskosten und Umsatzsteuer bereits inkludiert. Nur die Kosten für Strom und Heizung kommen extra hinzu, wobei die Wohnung mittels Fernwärme beheizt wird.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Mietwohnung persönlich zeigen zu dürfen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 200m
Krankenhaus 200m
Klinik 900m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 250m
Universität 550m
Höhere Schule 975m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 400m
Sonstige
Bank 300m
Geldautomat 325m
Post 775m
Polizei 650m
Verkehr
Bus 75m
Autobahnanschluss 2.725m
Bahnhof 750m
Flughafen 2.825m
Straßenbahn 4.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung in der Völkermarkter Straße 5 in 9020 Klagenfurt am Wörthersee besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der lebendige Benediktinermarkt, der regionale Spezialitäten bietet. Der Wörthersee und das Strandbad Klagenfurt sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Das historische Stadtzentrum mit seinen kulturellen Highlights wie dem Landhaus und dem Lindwurmbrunnen ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und umliegender Regionen
Cityarkaden, Innenstadt
Fakten
- Objektnummer:
- 28647
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 68 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum FernwärmeEnergieeffizienz
- HWB:
- 123,11 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 27.07.2028
Grundriss
Patrick
Föchterle
Immobilienvertrieb
Projekt Wohnen Gruppe GmbH
Fotomix
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