Traumhafte und voll möblierte Bürofläche in zentraler Lage von Klagenfurt – Provisionsfrei zu mieten!
* Provisionsfrei zu mieten: Keine zusätzlichen Maklergebühren – ideal für kostenbewusste Unternehmer.
* Voll möbliert: Das Büro ist bereits mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet, inklusive Schränken, Tischen und Stühlen.
* Zentrale Lage in Klagenfurt: Die Bürofläche befindet sich in der begehrten Völkermarkter Straße 5, mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel.
* Helle Räumlichkeiten: Eine bodentiefe Fensterfront sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.
* Inklusive Parkplatz: Ein Parkplatz direkt vor dem Büro ist in der Miete inkludiert – bequem und zeitsparend.
Diese traumhafte Bürofläche in der Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, ist ab dem 1. Oktober für Sie verfügbar und bietet die ideale Lösung für Unternehmer, die auf der Suche nach einer kleinen, aber feinen Bürofläche sind.
Das Büro mit knapp 36 m² ist nicht nur provisionsfrei, sondern auch bereits voll möbliert, was Ihnen den Start erleichtert und zusätzliche Anschaffungskosten erspart. Die Ausstattung umfasst moderne Büromöbel, wie Schränke, Tische und Stühle, die in der Miete inkludiert sind.
Ein weiteres Highlight ist die ruhige Lage im Innenhof, die Ihnen eine ungestörte Arbeitsatmosphäre ohne Straßenlärm ermöglicht. Die bodentiefe Fensterfront durchflutet das Büro tagsüber mit natürlichem Licht und schafft so eine angenehme und produktive Umgebung.
Die Bürofläche verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, ideal für die Lagerung von Reinigungsutensilien oder Büromaterialien, sowie eine separate Teeküche mit Sitz- und Essmöglichkeiten und moderne Sanitäranlagen. Ein barrierefreier Zugang rundet das Angebot ab und macht die Räumlichkeiten auch für Kunden oder Mitarbeiter mit besonderen Anforderungen attraktiv.
Die zentrale Lage in der Völkermarkter Straße ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und aller wichtigen Einrichtungen, während der inklusive Parkplatz zusätzliche Flexibilität bietet.
Neben der Nutzung als Bürofläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind auch ein Beratungscenter, eine Verkaufsfläche, ein Friseursalon, ein Kosmetikstudio, ein Yoga-Studio oder eine kleine Galerie. Diese Flexibilität macht die Immobilie zu einer attraktiven Option für verschiedenste Geschäftsideen.
Die Gesamtmiete inkludiert die Betriebskosten und die Umsatzsteuer, nur die Kosten für Strom und Heizung kommen noch hinzu, wobei das Büro effizient über Fernwärme beheizt wird.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Bürofläche begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese exklusive Gewerbefläche persönlich zu zeigen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 175m
Krankenhaus 225m
Klinik 875m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 525m
Höhere Schule 950m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 375m
Einkaufszentrum 400m
Sonstige
Bank 275m
Geldautomat 325m
Post 775m
Polizei 650m
Verkehr
Bus 75m
Autobahnanschluss 2.750m
Bahnhof 750m
Flughafen 2.850m
Straßenbahn 4.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
