Smartes Wohnen mit Stil – Top 9 am Kardinalplatz 8, Klagenfurt – ab 01. Januar 2026 verfügbar
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Zentrum von Klagenfurt! In der Top 9 im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine moderne, hochwertige Wohnung mit 53 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und smarte Ausstattung überzeugt. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler:innen, die das urbane Leben mit Komfort und Effizienz verbinden möchten.
Highlights dieser Wohnung:
* 53,12 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
Großzügiger Vorraum, gemütliches Schlafzimmer, stilvoller Wohnbereich mit offener Küche – durchdacht und wohnlich gestaltet.
* Hochwertige Einbauküche im Wohnbereich integriert
Die moderne Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattet – perfekt für stilvolles Kochen und Genießen.
* Design-Badezimmer mit bodenebener Dusche
Modern verfliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss – hochwertig, hell und funktional.
* WC separat begehbar – praktisch und angenehm
Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt und sorgt so für zusätzlichen Komfort und eine klare Raumaufteilung.
* Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit Smart-Home-System
Licht, Temperatur und Türöffnung bequem per App oder Schalter steuerbar – smartes Wohnen trifft auf moderne Technik.
* Parkett- und Fliesenböden für ein stimmiges Wohnambiente
Die Kombination aus edlem Parkett und stilvollen Fliesen sorgt für Wärme und Eleganz.
* Ruhige Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur
Direkt am Kardinalplatz, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Kultur und öffentlichen Verkehrsmitteln.
* Bezug ab 01. Januar 2026 möglich
Sichern Sie sich schon jetzt Ihre neue Mietwohnung in einem generalsanierten Altbau mit Flair und Technik auf der Höhe der Zeit.
Modern. Zentral. Einziehen & Wohlfühlen.
Beim Betreten dieser stilvollen Stadtwohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Gleich anschließend befindet sich das separat begehbare WC, ausgestattet mit einem praktischen Handwaschbecken – ein durchdachtes Detail, das den Alltag angenehmer macht.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente. Der elegante Parkettboden unterstreicht das hochwertige Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort sorgt das moderne Smart-Home-System, mit dem Sie Beleuchtung, Heizung und Türöffnung ganz bequem digital steuern können.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit und genügend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt in das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss punktet – perfekt für alle, die Design und Funktion gleichermaßen schätzen.
Diese Wohnung vereint urbanen Lifestyle mit durchdachter Funktionalität – in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 175m
Krankenhaus 500m
Klinik 575m
Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 250m
Universität 300m
Höhere Schule 625m
Nahversorgung
Supermarkt 225m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 450m
Sonstige
Bank 75m
Geldautomat 75m
Post 500m
Polizei 425m
Verkehr
Bus 50m
Autobahnanschluss 3.075m
Bahnhof 825m
Flughafen 3.175m
Straßenbahn 4.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
