ab 1.1.2026: geförderte 2-Zimmer Mietwohnungen mit Lift, neuwertig, unbefristeter Mietvertrag

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 682,47 € / Objektnummer: O2100166573
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
682,47 € / Monat
Nettomiete:
285,86 € / Monat
Betriebskosten netto:
184,48 € / Monat
Heizkosten netto:
64,83 €
Umsatzsteuer:
58,61 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, Möbelmiete und gesetzl. MwSt.
Kaution:
2.100,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100166573
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
52,07 m²
Gesamtfläche:
52,07 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1870
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020/2021
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

geräumiger Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC  und Fenster, Wohnzimmer mit offener Küche ( ausgestattet mit einem hochwertigen Küchenblock, Schlafzimmer, Abstellraum.
Der Mietzins ist inklusive der Betriebskosten und Heizkostenakonti. Strom, Telefon, Rundfunk und Internet sind extra zu bezahlen. Ein Kellerabteil kann optional um 5,5 Euro pro Monat angemietet werden. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 150,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung, Versorgung, Erholung und Freizeit ist sehr gut und modern entwickelt.
Fußläufig oder mit Rad hat man in wenigen Minuten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten; auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen, Sportstätten uvm. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
211,1 kWh/(m²*a)
HWB:
211,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
1,65
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.05.2028

Grundriss

Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

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Fotomix

großes Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit offener Küche komplett möblierte Küche Ausblick in den Innhof - Richtung Schloßberg kleiner Vorraum vor dem Badezimmer Bad mit Dusche und WC... ...mit Fenster und Waschmaschinen-Platz Abstellraum Vorraum Stiegenhaus / Lift Innenhof Ansicht Fassade Hof Eingang- Auge Gottes Aussenansicht Eingang Abgang in den Keller