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NEU - ab 1.1.2026 - Top Lage Mariagrün: 4 Zimmer, Küche, große Terrasse, ruhe Lage, ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.

Wohnung zur Miete in 8043 Graz-Kroisbach - Gesamtmiete: 1.504,00 € / Objektnummer: O2100166772
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Terrasse WG geeignet
ab 1.1.2026 - Top Lage Mariagrün: 4 Zimmer, Küche, große Terrasse, ruhe Lage, ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.504,00 € / Monat
Nettomiete:
971,54 € / Monat
Betriebskosten netto:
395,73 € / Monat
Umsatzsteuer:
136,73 €
Preisinfos:
inkl. BK, und gesetzl. MwSt.
Kaution:
4.000,00 €
Provision:
provisionsfrei !

Fakten

Objektnummer:
O2100166772
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
99,72 m²
Gesamtfläche:
99,72 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1994
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Gepflegte 4 Zimmer Wohnung: Vom Vorraum, als zentraler Punkt, sind alle Räume separiert begehbar. WC mit Waschbecken, Badezimmer mit Wanne, Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, Wohnzimmer sowie 2 weitere Zimmer sind mit jeweils einem Ausgang auf die große Terrasse ausgestattet. Für die Heizkosten sind ca.EUR 90,- montatlich zu kalkulieren. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein Tiefgaragenplatz ist optional um EUR 85,- pro Monat anmietbar. Bedingt durch negative Erfahrungen, ist das Halten von Hunden oder Katzen nicht erwünscht. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bevorzugte Wohnlage Mariagrün, ruhige Grünlage, gute Infrastruktur. Blick ins Grüne. Nahe zum LKH und zur Universität.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
89 kWh/(m²*a)
HWB:
89 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,47
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.09.2030

Grundriss

Grundriss
Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

+43 676 929 000 5
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Fotomix

Terrasse Wohn-/ Essbereich Wohn-/ Essbereich Wohnzimmer Ausgang vom WZ auf die Terrasse Aussenansicht Terrasse Terrasse Zimmer mit Ausgang auf den Balkon/Terrasse Küche Bad Vorraum Blick ins Grüne Zufahrt zur Tiefgarage - TG ist opional anmietbar