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NEU - Ab 1.11.2025 - geförderte 2-Zimmer Mietwohnung im EG, unbefristeter Mietvertrag

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 726,48 € / Objektnummer: O2100165524
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme
Ab 1.11.2025 - geförderte 2-Zimmer Mietwohnung im EG, unbefristeter Mietvertrag
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
726,48 € / Monat
Nettomiete:
315,28 € / Monat
Betriebskosten netto:
170,00 € / Monat
Heizkosten netto:
86,00 €
Umsatzsteuer:
60,30 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, Warm- und Kaltwasser und gesetzl. MwSt.
Kaution:
2.180,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100165524
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
55,41 m²
Gesamtfläche:
55,41 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1870
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020/2021
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Arbeitsraum, Schlafzimmer - mit 2 Ausgängen in den Garten im Innenhof.
Die Wohnungen ist mit hochwertigen Küchen ausgestattet.
Der Mietzins ist inkl. der BK, HK, und Warm-Kaltwasser.
Nur noch Strom, Telefon, Rundfunk und Internet sind extra zu bezahlen.
Mit den Versorgungswerken ist für Heizung und Warmwasser ein gesonderter Vertrag abzuschließen. Die Betriebskosten und Heizkosten können sich +/- verändern.
Der Mietzins ist nach den Bestimmungen der Förderungsrichtlinien errechnet. Ein Kellerabteil kann eventuell optional um 5,5 Euro pro Monat angemietet werden.
Ein Büroaufwand in der Höhe von 150 € ist einmalig an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung, Versorgung, Erholung und Freizeit ist sehr gut und modern entwickelt.
Fußläufig oder mit Rad hat man in wenigen Minuten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten; auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen, Sportstätten uvm. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
211,1 kWh/(m²*a)
HWB:
211,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
1,65
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.05.2028

Grundriss

Grundriss EG Top 1+Top 2
Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

+43 676 929 000 5
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Fotomix

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