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NEU - ab 1.2.2025- klassische 2 Zimmer- Altbauwohnung im 2.0G mit Lift, neuwertiger Zustand

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 839,30 € / Objektnummer: O2100163356
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV WG geeignet
ab 1.2.2025- klassische 2 Zimmer- Altbauwohnung im 2.0G mit Lift, neuwertiger Zustand
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
839,30 €
Nettomiete:
522,00 €
Betriebskosten netto:
213,00 €
Umsatzsteuer:
76,30 €
Preisinfos:
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:
2.450,00 €
Provision:
provisionsfrei

Beschreibung

Vom geräumigen Vorraum gelangt man in die Küche und in beide große Zimmer mit Flügeltüren. Das Badezimmer ist über die Küche und das WC über einen weiteren kleinen Vorraum begehbar. 
Die Beheizung erfolgt mittels neuwertiger Elektro Zentralheizung (Fa. Vaillant).
Heiz- und Stromkosten gesamt / dz. ca.Euro 146,-  (2 Personen)
Gesamtmiete (inkl. HK, Strom + Warmwasser) somit ca. 980 € (ALL-in!!)
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 150,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Ortwein- und Dietrichsteinplatz, 5-10 Minuten ins Zentrum, sehr gute Infrastruktur

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
148 kWh/(m²*a)
HWB:
148 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
252
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.07.2025

Grundriss

Skizze
Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

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