NEU - ab 1.2.2026 Büro - Ordination Geschäftsflächen-im 1.OG mit Lift, in einem kleinen Gewerbecenter.

Immobilie zur Miete in 8051 Graz-Gösting - Gesamtmiete: 4.250,00 € / Objektnummer: O2100165190
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fernwärme
ab 1.2.2026 Büro - Ordination Geschäftsflächen-im 1.OG mit Lift, in einem kleinen Gewerbecenter.
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
4.250,00 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.920,00 €
Nettomiete:
3.010,00 €
Betriebskosten netto:
910,00 €
Heizkosten netto:
330,00 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, WW, exkl. 20% MwSt.
Kaution:
15.300,00 €
Provision:
3 BMM exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100165190
Bürofläche:
273,98 m²
Gesamtfläche:
273,98 m²
Zimmer:
5
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Geschäftsräumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße in einem kleinen Gewerbepark. Empfang, 2 Wc, Edv Raum, Teeküche, Sozialraum, Besprechnungsraum, 2 Büros. 1 Großraumbüro,  Die Gestaltung- Raumaufteilung  der Büroräume kann gesondert vereinbart werden - Weitere Räume im Eg sin dgesondert anmietbar. Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Stellplätze in der Tiefgarage können gesondert angemietet werden.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wetzelsdorf/-Strassgang in einem kleinen Gewerbecenter, gute Infrastruktur

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
50 kWh/(m²*a)
HWB:
50 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,88
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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Fotomix

Eingang-Gang Detail Raum 1 Abstellraum WC 1 WC Zufahrt zur Tiefgarage Tiefgaragenplatz extra anmietbar im Raum 1