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NEU - ab 1.2.2026 geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, neuwertiger Zustand

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 541,20 € / Objektnummer: O2100167110
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Balkon
ab 1.2.2026 geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, neuwertiger Zustand
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
541,20 € / Monat
Nettomiete:
282,46 € / Monat
Betriebskosten netto:
78,00 € / Monat
Heizkosten netto:
59,00 €
Umsatzsteuer:
42,77 €
Preisinfos:
fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution:
1.630,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100167110
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3,5 m²
Wohnfläche:
31,13 m²
Gesamtfläche:
30,67 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In 2ter Reihe zur Waltendorferhauptstrasse wurde ein Wohnhaus mit 6 Einheiten errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1.OG:  Vorraum, Bad- WC, Schlafzimmer mit französischem Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon. Ein Platz für Fahrräder ist gegeben. Ein Kellerabteil ist im Mietzins inkludiert. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 150,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe der Volksschule Waltendorf und dem Einkaufszentrum Waltendorfer Hauptstrasse.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
39,2 kWh/(m²*a)
HWB:
39,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.02.2028

Grundrisse

Top 4
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

michael@brandstaetter.at
+43 699 100 27 209
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Fotomix

Blick aus der Wohnung, ruhig, grün. Hauseingang Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon Bad-WC Balkon Schlafzimmer mit französischem Balkon mELDE Schlafzimmer mit französischem Balkon Stiegenhaus Parkettboden Lageplan Grundriss Skizze 2.OG Grundriss Skizze 1.OG Grundriss Skizze EG