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ab 1.3.2025 geförderte 2 Zimmer Mietwohnungen, mit Lift im 2.OG, unbefristeter Mietvertrag

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 864,87 € / Objektnummer: O2100163591
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
864,87 €
Nettomiete:
411,42 €
Betriebskosten netto:
182,68 €
Heizkosten netto:
92,50 €
Umsatzsteuer:
73,08 €
Preisinfos:
inkl. gesetzl. MWSt. inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
Kaution:
2.500,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100163591
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
59,8 m²
Gesamtfläche:
59,8 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1870
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020/2021
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vorraum, extra WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Ruhige Innenhoflage!!!
Der Mietzins ist nach den Bestimmungen der Förderungsrichtlinien errechnet. Ein Kellerabteil kann eventuell optional um 5,5 Euro pro Monat angemietet werden. Ein Büroaufwand in der Höhe von 150 € ist einmalig an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Infrastruktur, wie Verkehrsanbindung, Versorgung, Erholung und Freizeit, ist sehr gut und modern entwickelt.
Fußläufig oder mit Rad hat man in wenigen Minuten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten; auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten,Schulen, Sportstätten uvm. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
211,1 kWh/(m²*a)
HWB:
211,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
1,65
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.05.2028

Grundriss

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staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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