NEU - ab 1.4. 2026 - Besichtigungen ab 2.2. 2026 - Nette 2 Raum Wohnung im Hochparterre mit Süd-Loggia, barrierefreier Zugang

Wohnung zur Miete in 8052 Graz-Wetzelsdorf - Gesamtmiete: 485,00 € / Objektnummer: O2100167168
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Loggia
Unterteilung
Vorraum
Vorraum
Badezimmer mit Wc
Arbeitsküche
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Loggia Richtung Süden
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ansicht Haus
Lift
Ausblick
Skizze

Preisinformationen

Gesamtmiete:
485,00 € / Monat
Nettomiete:
356,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
93,00 € / Monat
Heizkosten netto:
36,00 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution:
1.460,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100167168
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
36,02 m²
Gesamtfläche:
36,02 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1972
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

geräumiger Vorraum, Wohn-Essraum mit Zugang zur Loggia und in den Wohn-Schlafraum, Küche möbliert, Bad mit Wanne und WC. Abstellraum im Stiegenhaus + Keller
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Der Schrank im Schlafzimmer  kann  (muss aber nicht) im Schlafraum verbleiben-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Klusemannschule

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
73 kWh/(m²*a)
HWB:
73 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.05.2027

Grundriss

Lageplan

8052 Graz-Wetzelsdorf | Graz-Umgebung

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Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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Fotomix

Unterteilung Vorraum Vorraum Badezimmer mit Wc Arbeitsküche Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Loggia Richtung Süden Schlafzimmer Schlafzimmer Ansicht Haus Lift Ausblick