NEU - ab 1.7.2026 beziehbar - Neuwertige 2-Zimmer-Altbau-Stadtwohnung mit Wohnküche, WG-tauglich - im 2.OG ohne Lift

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 677,13 € / Objektnummer: O2100168636
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • WG geeignet
Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Preisinformationen

Gesamtmiete:
677,13 € / Monat
Nettomiete:
486,57 € / Monat
Betriebskosten netto:
95,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
61,56 €
Preisinfos:
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:
2.000,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100168636
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
50.06 m²
Gesamtfläche:
52.32 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1844
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
1.7.2026

Beschreibung

ab 1.7.2026: Neuwertige, helle 2-Zimmer-Altbau-Wohnung (generalsaniert 2021) mit Wohnküche in zentraler Lage mit bester Infrastruktur!
Vorraum, Wohnküche möbliert (inkl. Ceranfeld, Ofen, große Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Mikrowelle), Badzimmer (ausgestattet mit Regendusche, WM-Anschluss, Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank, Sprossen-Heizkörper), extra WC mit Handwaschbecken und zwei separiert begehbare Zimmer.
Für die Heizkosten ist mit dem Versorger ein eigener Vertrag abzuschließen - dzt. Akontozahlung ca. 80 € ... somit monatliche Gesamtmiete (inkl. BK und HK): ca. 757 €.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Elisabethinen-Spital und Roseggerhaus / Annenstraße

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
65,69 kWh/(m²*a)
HWB:
65,69 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,81
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.02.2027

Grundriss

Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

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