NEU - ab 1.7.2026 großzügige 3 Raum-Wohnung mit Bad-Wc

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 939,00 € / Objektnummer: O2100167865
Ausstattung: Boden Bad Fernwärme WG geeignet
Küche (Blick zum Wohnzimmer)
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Küche inkl. Geschirrspüler
2. Zimmer mit Schrankraum
Schrankraum / Abstellraum
Schrankraum mit Fenster
Vorraum
Bad, Blick zum Eingang
Badzimmer
Waschmaschinenanschluss
Vorraum
Skizze

Preisinformationen

Gesamtmiete:
939,00 € / Monat
Nettomiete:
500,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
190,00 € / Monat
Heizkosten netto:
150,00 €
Umsatzsteuer:
69,00 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK und gesetzlicher Mwst.
Kaution:
2.800,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100167865
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
109,21 m²
Gesamtfläche:
109,21 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Lift.
Über einen separaten Gang gelangt man in den Vorraum, von dem man die große Wohnküche und das Schlafzimmer mit Schrankraum und das Badezimmer (mit Wanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss) betritt. Durch die Wohnküche hindurch, gelangt man in das 2. große Zimmer. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1x  Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen. Der Vermieter verlangt eine Einkommensnachweis (Lohnzettel 2 Monate) und /oder einen Bürgen und Zahler.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Annenstraße / Roseggerhaus

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
69,96 kWh/(m²*a)
HWB:
69,96 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,81
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.04.2033

Grundriss

Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

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Fotomix

Küche (Blick zum Wohnzimmer) Wohnzimmer Küche mit Essbereich Küche inkl. Geschirrspüler 2. Zimmer mit Schrankraum Schrankraum / Abstellraum Schrankraum mit Fenster Vorraum Bad, Blick zum Eingang Badzimmer Waschmaschinenanschluss Vorraum