Liebe Wohnungssuchende!
Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:
www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Valentina Basista auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter:innen, verlässlich zur Terminvereinbarung.
_Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:_
* Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
* Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
* Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?
Herzlichen Dank!
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ALLES AUF EINEN BLICK.
* 2 Zimmer - Wohnung mit rd. 75 m²
* voll ausgestattete Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* hofseitige, südseitige Loggia
* 1. Liftstock
* nahe U4 Hietzing, Schlosspark Schönbrunn
Öffentliche Anbindung
Binnen ca. 3-5 Gehminuten erreichbar:
* U-Bahn-Station Hietzing U4 (ca. 200 m)
* Straßenbahnlinien 10, 52, 60
* Buslinien 51A, 56A, 56B, 58A, 58B, N60
Binnen ca. 10 Gehminuten erreichbar:
* Schnellbahn-Station Penzing S45, S50 (ca. 750 m)
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WOHNUNG.
Zur befristeten Miete gelangt ab 1. Juli 2026 diese großzügige 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 1980er-Jahren in der Hadikgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Wienfluss und der Grenze zu Hietzing gelegen.
Man betritt über den Vorraum direkt die offen gestaltete Küche samt komplett ausgestatteter EWE-Küche (inkl. Gaskochfeld, Elektrobackofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein praktischer Abstellraum, das separate WC mit Handwaschbecken, sowie das großzügige Wohnzimmer (rd. 28 m²) mit Zugang zur rd. 10 m² großen, südseitigen Loggia samt wunderschönem Grünblick, sind ebenfalls über den Vorraum begehbar. Über das Wohnzimmer erreicht man einen weiterführenden Schrankraum, das natürlich belichtete Badezimmer mit Badewanne und das rd. 15 m² große Schlafzimmer.
Aufgrund der südseitigen Ausrichtung und der Hoflage ist die Wohnung schön hell und ruhig.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet.
Der Hausgemeinschaft stehen zudem ein Fahrraudraum, eine Sauna und eine Waschküche zur Verfügung. Ein Kellerabteil (rd. 3m²) rundet das Angebot perfekt ab!
LAGE / INFRASTRUKTUR.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung in der Hadikgasse 72 besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im begehrten Westen von Wien – mit perfekter Verkehrsanbindung, urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grünflächen.
Optimale Verkehrsanbindung
Innerhalb von nur 3–5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Hietzing U4 (ca. 200 m) sowie die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60. Zusätzlich stehen Ihnen die Buslinien 51A, 56A, 56B, 58A, 58B und N60 zur Verfügung.
Die Schnellbahnstation Penzing Bahnhof (S45, S50) ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und erweitert Ihre Mobilität zusätzlich.
Einkaufen & Nahversorgung
Direkt um's Eck – in der Nisselgasse – finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Billa, BIPA, Apotheke, Trafik und weitere Geschäfte sorgen für kurze Wege und maximalen Komfort.
Die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße bietet zudem eine Bank- und Postfiliale, sowie eine Vielzahl an beliebten Restaurants und Cafés. Kulinarische Highlights wie Plachutta Hietzing oder Aida unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Freizeit & Erholung im Grünen
Der direkt vor dem Haus gelegene Wienfluss sowie der nur wenige Minuten entfernte, weitläufige und wunderschöne Schlosspark Schönbrunn laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein – eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
