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NEU - ab 15.02.2025- klein ober OHO - geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon.

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 540,28 € / Objektnummer: O2100163749
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Balkon
ab 15.02.2025- klein ober OHO - geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon.
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
540,28 €
Nettomiete:
282,46 €
Betriebskosten netto:
78,00 €
Heizkosten netto:
58,23 €
Umsatzsteuer:
42,77 €
Preisinfos:
fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution:
1.650,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100163749
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3,5 m²
Wohnfläche:
30,67 m²
Gesamtfläche:
30,67 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In 2ter Reihe zur Waltendorfer Hauptstraße wurde im Jahr 2022 ein Wohnhaus mit 6 Einheiten fertiggestellt.
Vorraum, Bad- WC, Schlafzimmer mit französischem Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Ein Platz für Fahrräder ist gegeben. Ein Kellerabteil ist im Mietzins inkludiert. Ein Parkplatz ist extra anmietbar. Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz in der nahen Umgebung anzumieten. 
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1X  Euro 150- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Der Vermieter verlangt eine Einkommensnachweis (Lohnzettel 2 Monate) und /oder einen Bürgen und Zahler.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe der Volksschule Waltendorf - Ausgezeichnete Infrastruktur!
Bio Gemüse, Spar, Billa, Bäckerei, Friseur, Arzt, Fitness, Trafik, Gastronomie im Umkreis von 5 Minuten zu Fuß.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
39,2 kWh/(m²*a)
HWB:
39,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.02.2028

Grundriss

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Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

0699 100 27 209

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Aussenansicht Hauseingang Zugang - Hof Parkplatz extra anmietbar Wohnung im 1.OG Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer mit französischem Balkon Balkon Bad-WC

Lageplan