NEU - ab ca. 15.9.2025- Erstbezug nach Sanierung, sonnige und geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Parkplatz in der Hans-Riehl-Gasse/Mariagrün

Wohnung zur Miete in 8043 Graz-Kroisbach - Gesamtmiete: 899,90 € / Objektnummer: O2100164884
Ausstattung: Barrierefrei Bad Fernwärme Terrasse WG geeignet
ab ca. 15.9.2025- Erstbezug nach Sanierung, sonnige und geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Parkplatz  in der Hans-Riehl-Gasse/Mariagrün
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
899,90 €
Nettomiete:
600,00 €
Betriebskosten netto:
109,00 €
Heizkosten netto:
65,00 €
Umsatzsteuer:
77,90 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, Warmwasser, Parkplatz und gesetzl. MWSt.
Kaution:
2.700,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100164884
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
48,99 m²
Gesamtfläche:
48,99 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1980
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Grünes Mariatrost: Sehr schöne Wohnumgebung mit sehr guter Infrastruktur...Strassenbahn, Konditorei, Supermärkte, Bauernmarkt fußläufig erreichbar. Die sehr nette Wohnung liegt in einer kleinen-feinen Wohnanlage mit großem Parkgrund welcher mit zu nutzen ist. Raumaufteilung: Vorraum, kleine Essküche neu ausgestattet 2025, separates WC, Bad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer  gelangt man auf die ca. 12,5 m² große Terrasse in den begrünten Innenhof (inkl. Markise). Neue Fenster .
  • Parkplatz & Kellerabteil, Postbox im Haus.
  • barrierefreier Zugang über Laubengang
  • Beheizung mit Zentralheizung,
  • Die Wohnung ist Süd-West ausgerichtet.
  • Ein Büroaufwand von 1X 150 Euro muss an die Hausverwaltung gezahlt werden.
    Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 2 Monate) und/oder einen Bürgen und Zahler.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige, schöne Lage, ein sehr gepflegter, parkähnlicher Gemeinschaftsgrund: Platz zum Entspannen

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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Fotomix

Skizze Küche Neu Ansicht Eingang im 1 OG Gemeinschaft Parkfläche Müllraum Barrierefreier ZUgang Laubengang Terrasse Wohnzimmer zur Küche

Lageplan