Ab in den 9. Stock - Traumhaftes 3-Zimmer-Penthouse mit unglaublichem Fernblick -Sonnenloggia und Stellplatz inkludiert - Jetzt zugreifen!!

Wohnung zum Kauf in 8041 Graz-Liebenau - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 290857

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 199.000 €
Betriebskosten netto:: 282,57 € / Monat
Preisinfos:: Betriebskosten inkl. Heizkosten (83, 42 Euro BRUTTO)
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 7.164,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 290857
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 62 m²
Loggia Fläche:: 10,5 m²
Nutzfläche:: 72,5 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 9
Baujahr:: 1977
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

TRAUMHAFTES 3-ZIMMER-PENTHOUSE MIT UNGLAUBLICHEM FERNBLICK -SONNENLOGGIA UND STELLPLATZ INKLUDIERT

PERFEKT FÜR FAMILIEN UND SINGLES!

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN DER WUNDERSCHÖNEN STADT GRAZ IN DER MALERISCHEN REGION STEIERMARK.

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Diese traumhafte Wohnung in der 9. Etage (letzter Stock) eines gepflegten Wohnkomplexes bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Wohnort wünschen können.

Der Kaufpreis ist für die großzügige Fläche von 62m² und die erstklassige Lage absolut angemessen.

Sie werden von einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt Graz und die Weite der Landschaft begeistert sein.

Die große Loggia lädt zum Entspannen und Genießen ein und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen.

Auch im Inneren der Wohnung wird Sie der Ausblick durch viele, große Fenster begeistern, die auch für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen können.

Ob als gemütliches Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer oder als Arbeitszimmer - hier haben Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen.

Die Räume sind allesamt gepflegt und in einem modernen Stil gehalten, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen, die für ein elegantes und zeitloses Ambiente sorgen. Eine effiziente Zentralheizung sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme.

Die offene Wohnküche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden.

Der Personenaufzug im Gebäude ermöglicht Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.

Ein weiteres Highlight ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was in diesem Fall recht kostengünstig in den Betriebskosten kommt.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 250m
Post 1.000m
Polizei 1.250m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.250m
Autobahnanschluss 1.250m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Stanglmühlstraße 7, einer ruhigen Wohngegend im Südosten von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule und einem Kindergarten.
Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der direkten Umgebung zu finden. Für Bankgeschäfte stehen ein Geldautomat sowie eine Bankfiliale zur Verfügung.

Energieeffizienz

HWB:: 80,6 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 3,46
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.05.2025

Grundrisse

Lageplan

8041 Graz-Liebenau | Graz (Stadt)

Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

christopher.wischenbart@schantl-ith.at

+43 664 2507403

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