NEU - Ab in den Frühling ! Top Wohnung inkl. Freifläche und Garagenstellplatz - provisionsfrei !

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 284.500 € / Objektnummer: 129885
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
Ab in den Frühling ! Top Wohnung inkl. Freifläche und  Garagenstellplatz - provisionsfrei !
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Preisinformationen

Kaufpreis:
284.500 €
Kaufpreis/m²
5.236,52 €
Betriebskosten netto:
152,65 €

Fakten

Objektnummer:
129885
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
4,74 m²
Wohnfläche:
49,93 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2018
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung ! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in der Grellgasse 7, 1210 Wien, im 1. Liftstock und überzeugt durch eine großzügige Freifläche, hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Mehrfachisolierverglasung uvm.) und eine hervorragende Infrastruktur. Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Wohnung mit westseitiger Ausrichtung. Die Einheit wird derzeit noch durch die Verkäuferin bewohnt. Übergabe mit Ende Q1 2025 - Details gegen Vereinbarung - möglich. Ein besonderes Merkmal ist ein vollwertiger PKW - Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der gänzlich im Kaufpreis inkludiert ist. Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst !
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Perfekte Lage & Infrastruktur
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Nahversorgung: HOFER und BILLA sowie Apotheke & Friseur sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Einkauf mühelos erledigt werden kann.
Umgeben von Natur & Freizeitmöglichkeiten:
Trotz der urbanen Lage befindet sich die Wohnung in einer grünen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte:
Marchfeldkanal – Perfekt für Spaziergänge, Radtouren & Jogging
Bisamberg & Weinort Stammersdorf – Idyllische Heurigenkultur & traumhafte Weinberge in unmittelbarer Nähe
Optimale Verkehrsanbindung:
Öffentlich: Schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum über Bus & Bahn
Auto: Gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen

21. Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:
27,78 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,81
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
29.05.2026

Grundriss

Thomas Schwarz

Thomas Schwarz

Virtuelle Tour

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Fotomix

Wohnzimmer Bedroom (1) Bedroom Balkon_außen Bathroom Balkon Garagen STP Fahrradraum KIWA Abstellraum Kellerabteil

Lageplan