NEU - Ab JUNI Generalsanierte 3,5-Zimmer Wohnung in der Kaigasse 20 in der Salzburger Altstadt

Wohnung zur Miete in 5020 Salzburg - Gesamtmiete: 2.193,28 € / Objektnummer: 1939/217436

Ausstattung: Fahrstuhl Fernwärme

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.193,28 € / Monat
Betriebskosten netto:: 278,01 € / Monat
Heizkosten netto:: 140,00 €
Umsatzsteuer:: 184,12 €
Kaution:: 6.076 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/217436
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 104,21 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1788
Letzte Sanierung:: 2023
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Im Herzen von Salzburg, in einer der begehrtesten Wohngegenden, befindet sich dieses charmante 3,5 Zimmer Wohnung zur Miete. Das Gebäude, welches im Jahr 1788 erbaut wurde, besticht durch seinen historischen Charme und seine gemütliche Atmosphäre.

Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet diese 3,5-Zimmer Wohnung einen großzügigen Wohnraum für Paare oder eine kleine Familie. Im Zuge einer Generalsanierung wurden die Böden, Sanitäreinrichtung, Küche und Raumaufteilung komplett neu gestaltet. Die Fenster werden in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt in der nächsten Zeit noch saniert, neue Türen inkl. Türstöcke werden demnächst montiert.

Raumaufteilung: Vorraum, Essküche mit moderner (ablösefreier) Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Schlafzimmer mit Anschlusszimmer (nutzbar als begehbarer Schrank, Büro oder Kinderzimmer für Kleinkind), Wohn-Esszimmer, weiterer Raum für 2. Schlafzimmer oder Büro-/Gästezimmer/Bibliothek etc.

** Wir ersuchen um Übermittlung Ihrer Anfrage über die jeweilige Plattform (inkl. Mieterprofil) per E-Mail. Für die Anmietung ist der Einkommensnachweis der letzten 6 Monate erforderlich.

** Aufgrund der zentralen Lage besteht Hauptwohnsitzpflicht / Vorgabe Magistrat Salzburg.

** Parken: Parkpickerl/Bewohnerparkkarte - Magistrat Salzburg

** Die angegebenen Heizkosten wurden geschätzt und sind abhängig vom indiv. Verbrauch (Heizung und Warmwasser).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilien befindet sich zwischen Kajetanerplatz und Kapitelplatz / Nähe dem Landesgericht.

Kajetanerplatz / Paris Lodron Universität

Energieeffizienz

HWB:: 122,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,88
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.09.2031

Grundriss

Lageplan

5020 Salzburg | Salzburg (Stadt)

Marianne Gerner-Kraupatz
Vertriebsmanagerin Oberösterreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

m.gerner-kraupatz@immocontract.at

+43 664 25 63 491 +43 50 450 400

NEU - Ab JUNI Generalsanierte 3,5-Zimmer Wohnung in der Kaigasse 20 in der Salzburger Altstadt

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Marianne Gerner-Kraupatz Vertriebsmanagerin Oberösterreich

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Vertriebsmanagerin Oberösterreich