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NEU - ab Mitte Oktober Elegante 3-Zi. Wohnung im Palais Zollamt zu vermieten

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.224,53 € / Objektnummer: 127566
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fahrradraum Abstellraum Fernwärme
** ab Mitte Oktober ** Elegante 3-Zi. Wohnung im Palais Zollamt zu vermieten
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.224,53 €
Nettomiete:
1.008,48 €
Betriebskosten netto:
158,38 €
Heizkosten netto:
96,00 €
Umsatzsteuer:
120,05 €
Kaution:
3.328,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im Palais Zollamt.

Das Objekt liegt im Linzer Altstadtviertel, zwischen Donaulände und Pfarrplatz, öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein großer Allgemeingarten im Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Vorraum mit Einbauschrank, Abstellraum, Bad, WC, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer. (kein Balkon)

Fahrrad-Abstellplätze befinden sich im begrünten Innenhof, ein Kellerabteil gehört fix zu jeder Wohnung.

*** Bei Bedarf können Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände von den derzeitigen Mietern abgelöst werden.

PARKEN: Es gibt die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Garagenplatz anzumieten. (Kaution, Prov., MV-Vergeb.)

*** Hauptwohnsitz-Pflicht ***

W I C H T I G:

Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:

1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.

**Die angegebenen Heizkosten wurden geschätzt, da von der letzten Abrechnungsperiode 2023/24 noch keine aktuellen Abrechnungen vorliegen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

zwischen Pfarrplatz und Donaulände

Linz

Energieeffizienz

HWB:
54,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,98
fGEE Klasse:
B
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
28.09.2033

Grundriss

t83
Marianne Gerner-Kraupatz

Marianne Gerner-Kraupatz
Vertriebsmanagerin Oberösterreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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