NEU - ab sofort: helle sanierte 3 Zimmer Wohnung in Augarten Nähe // Malzgasse
Beschreibung
Aufgrund der Hohen Nachfrage: Nutzen Sie das Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien] https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien (bitte Herr Bilgili auswählen!)
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!
Herzlichen Dank!
Hinweis: _Di__e Beheizung erfolgt über Infrarotpaneelen und Heizöfen! Beim Grundriss handelt sich um eine Skizze._
*************************************
ALLES AUF EINEN BLICK.
* Zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung in Augarten Nähe
* ab sofort beziehbar
* Mietdauer auf 3 Jahre befristet
Öffentliche Anbindung
* U2 Station Taborstraße ( ca. 550 m - 6 Gehminuten)
* Straßenbahnlinien 1, 2, 31 (ca. 300 m)
* Buslinie 5A, 5B
* Nachtbuslinie N29
*************************************
WOHNUNG.
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 85 m² große 3-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss in bester Lage des 2. Gemeindebezirks, Leopoldstadt.
Sie betreten das Objekt über einen zentralen Vorraum. Rechter Hand finden Sie 2 größere Zimmer, die straßenseitig ausgerichtet und durch eine Doppeltüre mit einander verbunden sind. Folgen Sie dem Flur entlang finden Sie zu ihrer Linken, dass Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschplatz. Am Ende des Flurs ist eine Wohnküche zu finden. Die minimalistische Küche besteht aus einer Spüle und Unterschrank, des weiteren ein Herd und ein Backofen. Das separate WC ist im Eingangsbereich zu finden.
Wichtig zu wissen: _Die Wohnung kann über Infrarotpaneele oder Öfen (Festbrennstoff) geheizt werden, die Kosten für Warmwasser, Strom etc. sind nicht in der Miete inkludiert und extra zu bezahlen!_
_Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt._
LAGE / INFRASTRUKTUR.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Billa - 100m; Hofer - 500 m; Karmelitermarkt), viele weitere Geschäfte , sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants. Weiters befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt eine Bankfiliale, eine Apotheke und eine Postfiliale.
Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Taborstraße" der Linie U2 sowie die Straßenbahnlinie 1, 2 und in Geh weite befindet.
*************************************
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
_************************************_
_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER!_
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Malzgasse, Obere Donaustadtstraße, Obere Augartenstraße
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.299,35 €
- Betriebskosten netto:
- 161,85 €
- Umsatzsteuer:
- 118,13 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 25043
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 85 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1914
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 165.09 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.57
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.08.2029
Ähnliche Objekte
€ 990,00
1
33.5m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Single Hit mit Blick auf die Alte Donau! ERSTBEZUG!
€ 944,41
2
56.1m²
Wohnung zur Miete in 1190 Wien
Gartenseitige 2 Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse in Sievering!
€ 1.390,00
2
45.9m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
U1 Donauinsel! 2 rooms direclty by the water and the metro! LUXUS LIVING
€ 1.899,78
4
99.9m²
Wohnung zur Miete in 1070 Wien
Exklusive Lage im 7.Bezirk! Attraktive 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse in der Burggasse zu vermieten!
€ 946,18
2
44.1m²
5.6m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Bestlage Alte Donau! Komplett renovierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon im Erstbezug
€ 1.375,00
3
81.1m²
51m²
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
Nahe U1! Wohnen am Naturerholungsgebiet Liesingbach – Ihr neues Zuhause wartet!
€ 1.049,00
2
47.1m²