Top - Ab sofort ! Kleine, feine Geschäftsfläche in der Ringstraße in Top-Zustand (sehr gute Frequenzlage - Nahe Fuzo) - Einzelhandel zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 1.143,60 €

Ab sofort ! Kleine, feine Geschäftsfläche in der Ringstraße in Top-Zustand (sehr gute Frequenzlage - Nahe Fuzo)

Einzelhandel zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 1.143,60 € / Objektnummer: 145

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.143,60 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

953,00 €

Betriebskosten netto:

57,00 €

Heizkosten netto:

27,00 €

Umsatzsteuer:

190,60 €

Kaution:

3.528,00 €

Fakten

Objektnummer:

145

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

22 m²

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Informationen über 22m² Geschäftsflächen im aus Wels-Ringstraße 14, Erdgeschoss: Das repräsentative Stadthaus im Herzen von Wels, Ringstrasse 14/Schmidtgasse 29 (Fußgängerzone) wurde im Jahr 2012 generalsaniert. Im Erdgeschoss (barrierefrei) an der Ringstrasse wird eine Geschäftsfläche von 22 m2 vermietet, die sich ideal als Verkaufsraum/Büro eignet. Ausstattung: Über die gesamte Geschäftsbreite zur stark frequentierten Ringstrasse hin erstreckt sich ein 4,2 Meter breites und 3,2 Meter hohes, neues Glasportal. Neues Beleuchtungssystem für das Geschäftslokal und Auslage, grauer Steinboden. Telefon/Internet/Wasseranschluss vorhanden, zusätzliche Lagerflächen und Kellerabteil vorhanden. Parkplätze im Innenhof des Nachbarhauses können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Zweitbezug nach Generalsanierung. Gas-Zentralheizung, Energiekennzahl 50 kWh/m2a. Monatliche exkl. Kosten: Miete: EUR 923,- BK-Aconto EUR 30,- HK-Aconto: EUR 27,- Summe EUR 980,- zzgl. 20 % MWST Lage: 1 A Innenstadtlage, Kreuzung Ringstrasse/Fußgängerzone Schmidtgasse/Bäckergasse, dementsprechend hohe Kundenfrequenz. Beziehbar ab: 1.1.2025 bzw.in Rücksprache nach Zwischennutzung bis Weihnachten Kaution: EUR 3.528,- Provisions- und ablösefreie Vermietung! Kontakt: Tel. 0650/2005 280 email: er@per-immobilien.at Informationen und Termimöglichkeiten gibt es auch im Wirtschaftsservice Wels !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	923	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	30	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	27	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	196
---------------------------------
Gesamtbetrag	€	1176

---------------------------------
Heizwärmebedarf:	50.0 kWh/(m²a)

Energieeffizienz

HWB:: 50 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Fotomix

Ab sofort ! Kleine, feine Geschäftsfläche in der Ringstraße in Top-Zustand (sehr gute Frequenzlage - Nahe Fuzo)

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Energieeffizienz

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