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NEU - Ab sofort - Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Harter Straße 96 - Top 17

Wohnung zur Miete in 8053 Graz-Neuhart - Gesamtmiete: 712,69 € / Objektnummer: 124610_17
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
Ab sofort - Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Harter Straße 96 - Top 17
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
712,69 €
Nettomiete:
647,90 €
Betriebskosten netto:
97,77 €
Umsatzsteuer:
64,79 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
124610_17
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
2,5 m²
Wohnfläche:
51,19 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2023
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 51,19 m² große Wohnung befindet sich im 2. Geschoß des Hauses des Harter Straße 96 in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.



Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, BALKON.

AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Harter Straße 96

HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Bilder sind Symbolbilder mit vergleichbarer Ausstattung.

Lage und Verkehrsanbindung

Das moderne Wohnhaus liegt in der Harter Straße 96 im Bezirk Wetzelsdorf, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der nahen Umgebung auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.

Graz

Energieeffizienz

HWB:
30,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,6
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

17
Jan Sarkantyu

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan