Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit eigenen Gärten, gelegen in einer ruhigen Seitengasse im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Raumaufteilung
* Kellergeschoss (KG): Keller/Hobbyraum, Technikraum, Abstellraum.
* Erdgeschoss (EG): Vorraum, Wohnküche, Toilette, Terrasse mit Eigengarten.
* Obergeschoss (OG): Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette.
* Dachgeschoss (DG): Zimmer, Badezimmer mit Toilette, Terrasse.
Ausstattung
* In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt.
* Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen gefliest.
* Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
* Ein PKW-Stellplatz ist dem Haus zugewiesen.
Detaillierte Informationen zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Infrastruktur
Dank der zentralen Lage gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden.
Sonstiges
* Bezugsfertig: Ab sofort
Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166 [tel:069916600166].
Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166 [tel:069916600166]
E-Mail: ib@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: Fairin OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
