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ab sofort: praktisch aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien & Stellplatz // Nähe Bahnhof Maria Lanzendorf //
Wohnung zur Miete in 2326 Maria Lanzendorf - Gesamtmiete: 1.111,81 €
/ Objektnummer: 25175
- Gesamtmiete:
- 1.111,81 €
- Gesamtmiete:
- 1.111,81 €
- Betriebskosten netto:
- 190,74 €
- Umsatzsteuer:
- 101,07 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]) über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung.
Herzlichen Dank.
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DIE WOHNUNG
Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Maria Lanzendorf, nähe dem Bahnhof.
Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines Neubaus (aus 1994) und umfasst eine Fläche von ca. 74 m², die sich wie folgt aufteilen:
* ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe
* ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche (vollausgestattete Küche mit einem freistehenden Kühlschrank mit Gefrierkombination)
* zwei Schlafzimmer
* ein Badezimmer mit Waschplatz samt Spiegel, einer Dusche und Waschmaschinen Anschluss
* ein getrenntes WC
* praktischen Abstellraum
Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus begehbar. Das kleinere Zimmer sowie die Wohnküche teilen sich gemeinsam die größere Loggia. Die zweite Loggia ist direkt über das größere Schlafzimmer zu erreichen.
Diese Wohnung wurde teilsaniert und bietet in Kombination mit dem durchdachten Grundriss tollen Wohnkomfort. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören z.B.: komplett ausgestattete Einbauküche, modernes Bad, Außenjalousien, u.v.m. Über eine der Loggien gelangt man direkt zu einem kleinen Grünstreifen, der vom Mieter mitbenützt werden kann.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz (Tiefgarage) zugeordnet. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung - die Kosten für Strom und Gas sind daher verbrauchsabhängig und separat vorgeschrieben. Weiters steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Gut zu wissen:
* _Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. _
LAGE.
Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Straße unweit des Bahnhofs. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können direkt in Maria Lanzendorf besorgt werden. Der nächste Supermarkt (Billa) ist zu Fuß rund 200 Meter entfernt, wo Sie in der selben Gasse eine Trafik und die Apotheke finden.
Eine öffentliche Anbietung ist durch nahegelegenen Bahnhof und die Bushaltestelle der Linie (225) gegeben. Mit dem Zug erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof innerhalb von 15min.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN._
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 500m
Klinik 6.500m
Krankenhaus 9.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 7.500m
Höhere Schule 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 1.500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.000m
Straßenbahn 6.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Herzlichen Dank.
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DIE WOHNUNG
Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Maria Lanzendorf, nähe dem Bahnhof.
Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines Neubaus (aus 1994) und umfasst eine Fläche von ca. 74 m², die sich wie folgt aufteilen:
* ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe
* ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche (vollausgestattete Küche mit einem freistehenden Kühlschrank mit Gefrierkombination)
* zwei Schlafzimmer
* ein Badezimmer mit Waschplatz samt Spiegel, einer Dusche und Waschmaschinen Anschluss
* ein getrenntes WC
* praktischen Abstellraum
Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus begehbar. Das kleinere Zimmer sowie die Wohnküche teilen sich gemeinsam die größere Loggia. Die zweite Loggia ist direkt über das größere Schlafzimmer zu erreichen.
Diese Wohnung wurde teilsaniert und bietet in Kombination mit dem durchdachten Grundriss tollen Wohnkomfort. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören z.B.: komplett ausgestattete Einbauküche, modernes Bad, Außenjalousien, u.v.m. Über eine der Loggien gelangt man direkt zu einem kleinen Grünstreifen, der vom Mieter mitbenützt werden kann.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz (Tiefgarage) zugeordnet. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung - die Kosten für Strom und Gas sind daher verbrauchsabhängig und separat vorgeschrieben. Weiters steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Gut zu wissen:
* _Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. _
LAGE.
Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Straße unweit des Bahnhofs. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können direkt in Maria Lanzendorf besorgt werden. Der nächste Supermarkt (Billa) ist zu Fuß rund 200 Meter entfernt, wo Sie in der selben Gasse eine Trafik und die Apotheke finden.
Eine öffentliche Anbietung ist durch nahegelegenen Bahnhof und die Bushaltestelle der Linie (225) gegeben. Mit dem Zug erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof innerhalb von 15min.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN._
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 500m
Klinik 6.500m
Krankenhaus 9.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 7.500m
Höhere Schule 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 1.500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.000m
Straßenbahn 6.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wiener Straße Ecke Feldgasse, Maria Lanzendorf (Bahnhof)
Wiener Straße, Maria Lanzendorf (Bahnhof)
Fakten
- Objektnummer:
- 25175
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 2
- Wohnfläche:
- 72,44 m²
- Loggia Fläche:
- 11,13 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 72,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,24
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 18.02.2030
Grundriss
Philipp
Renner
Vetriebspartner
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Fotomix
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