NEU - Ab sofort Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in der Volksfeststrasse 34 - Top 13

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.184,87 € / Objektnummer: 1939/132996
Ausstattung: Boden Kabel/Satelliten-TV
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Volksfest Top 13

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.184,87 € / Monat
Betriebskosten netto:
231,36 € / Monat
Umsatzsteuer:
107,72 €
Kaution:
3.555,00 €

Fakten

Objektnummer:
1939/132996
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
76,89 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1986
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer eleganten Wohngegend mit besonderem Flair. Der Südbahnhofmarkt, welcher am Wochenende richtige Urlaubsstimmung vermittelt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Hauses mit 13 Wohnungen.

Diese helle 3-Zimmer Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels moderner Gastherme. Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse, welche einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Auch ein Allgemeingarten steht den Mietern zur Verfügung. Die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung, daher ablösefrei.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad , WC, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Dachterrasse mit Abstellraum.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Südbahnhofmarkt

Energieeffizienz

HWB:
118,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,09
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.03.2033

Grundriss

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

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Klaus Egger

Klaus Egger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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