Absolute Gelegenheit-Neubaueigentum mit kleinem Garten in absoluter Grünlage trotz bester Verkehrsanbindung - Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

NEU - Absolute Gelegenheit-Neubaueigentum mit kleinem Garten in absoluter Grünlage trotz bester Verkehrsanbindung

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 310.000 € / Objektnummer: 55595

Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Wohnküche / offene Küche Bad Etagenheizung Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

310.000 €

Kaufpreis/m²

4.305,56 €

Betriebskosten netto:

129,24 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

55595

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

72 m²

Grundstücksfläche:

90 m²

Gartenfläche:

90 m²

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1952

Neubau:

Letzte Sanierung:

2020

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Wunderschöne Wohnung mit eigenem Garten in Neuwaldegg – Ihr Rückzugsort am Wienerwald

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Neuwaldegg, die Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der Natur bietet! Diese charmante Immobilie besticht durch ihren eigenen Garten und eine ideale Lage direkt am Wienerwald.

Besonderheiten der Wohnung:

* Eigener Garten: Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, der Ihnen ausreichend Platz für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende bietet.
* Offene Küche: Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet Ihnen genug Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig mit Familie und Freunden in Kontakt zu bleiben.
* Zwei Schlafzimmer: Die zwei
* Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
* Offener Kamin und grosser Kachelofen
* Der elegante offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Nähe zur Natur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Erleben Sie die Ruhe und Schönheit des Wienerwaldes direkt vor Ihrer Haustür. Ein direkter Zugang von der Wohnung zum Eigengarten ist möglich und angedacht.

Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Beste Verbindung nach Hütteldorf und mit der U4 in die Stadt 🫶

BESICHTIGUNG AUCH AM WOCHENENDE MÖGLICH!!

+43 664 1419450

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 3.000m
Bank 3.000m
Post 1.000m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Absolute Grünruhelage am Wienerwald! Wunderschöner Kachelofen und offener Kamin. GRUENRUHELAGE
Offene Küche mit großer Fensterfront und Blick in Gärten und Wald

Wienerwald

Energieeffizienz

HWB:: 136,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,42
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.07.2029

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals