Absolute Grün- und Ruhelage! Gebraucht. Gepflegt. Geliebt! Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer + separate Küche / 2 Balkone / Viele Möglichkeiten! Ruhig wohnen, gut leben!

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: 290884

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 289.000 €
Kaufpreis/m²: 3.475,65 €
Betriebskosten netto:: 188,96 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 290884
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 2
Balkonfläche:: 8,52 m²
Keller Fläche:: 7 m²
Wohnfläche:: 78,89 m²
Nutzfläche:: 83,15 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1968
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Absolute Grün- und Ruhelage! Gebraucht. Gepflegt. Geliebt! Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer + separate Küche / 2 Balkone / Viele Möglichkeiten! Ruhig wohnen, gut leben!

Hier wohnt Persönlichkeit - keine Perfektion!

Ihre neue Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten...

Sie teilt sich ein einen geräumigem Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem hofseitigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, sowie 2 geräumige und gemütliche Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer Zugang zu einem weiteren Balkon hat. Genießen Sie den Grünblick auf allen Seiten, die ruhige Lage in einer sehr wenig befahrenen Seitenstraße und dennoch eine tolle Infrastruktur.

Ein Zuhause mit Geschichte - bereit für die nächste!

Wohnfläche: ca. 79m² + 1.Balkon: ca. 5,28m² + 2.Balkon: ca. 3,24m² + Riesiges Kellerabteil

Kaufpreis: € 289.000.-

Bezug: ab sofort

Vereinbaren Sie rasch einen Termin, diese Neubauwohnung wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.250m
Höhere Schule 4.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 1.750m
Polizei 1.750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.250m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wiener Wohlfühlatmosphäre pur - hier lebt man ruhig, grün und doch mitten im Geschehen!
Auf Ihrem neuen Balkon hört man morgens Vogelgezwitscher statt Straßenlärm und ist trotzdem in wenigen Minuten bei allem, was das Leben braucht: Supermärkte, Schulen, Restaurants und Öffis sind bequem erreichbar.
Die charmante Wohnlage im Herzen von Liesing bietet das Beste aus zwei Welten - Natur zum Abschalten und Stadtkomfort zum Genießen.
Öffentliche Anbindung: 2-3 Gehminuten zum Atzgersdorfer Bahnhof bzw. ÖBB Schnellbahn / 2-3 Gehminuten Bus 58A, 58B, 60A, 66A, N66

Bahnhof Atzgersdorf

Energieeffizienz

HWB:: 114,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,84
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.10.2032

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

samir.agha-schantl@schantl-ith.at

0043 660 4701793 0043 664 3070009

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