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++ABSOLUTE RUHE- und GRÜNLAGE++FANTASTISCHE GARTENWOHNUNG++FAMILIEFREUNDLICH und LEISTBAR++WFL 90 m²++4 ZIMMERFINANZIERUNGSBERATUNG

Wohnung zum Kauf in 8041 Graz-Liebenau - Kaufpreis: 453.491 € / Objektnummer: 271889
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse Garten
++ABSOLUTE RUHE- und GRÜNLAGE++FANTASTISCHE GARTENWOHNUNG++FAMILIEFREUNDLICH und LEISTBAR++WFL 90 m²++4 ZIMMER**FINANZIERUNGSBERATUNG**
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
453.491 €

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine fantastische, lichtdurchflutete große Gartenwohnung in 

absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. 

 

Die ca. 90,88 m² große Gartenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss

und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 22 m² große Sonnenterrasse

mit den einmaligen ca. 220 m² großen Eigengarten. 

 

FACTS:

* PROVISIONSFREI
* FINANZIERUNGSBERATUNG
* WFL 90,88 m², Terrasse 22 m² Eigengarten
* Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
* Innenwände in Ziegel
* Lärmschutzpanelle
* Vor- und Nassbereiche verfliest
* Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz
* Sprossenheizkörper im Badezimmer
* Badezimmer mit Dusche und Fenster
* Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos
* Terrasse mit Betonpflastersteinen
* Frostsichere Amaturen im Gartenbereich
* Carportplatz Euro Brutto 17.500,00
* gesamte Grundstück gezäunt
* Personenlift
* Kellerersatzraum
* Eigenplanung innen noch möglich

 

Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. 

Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. 

Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit

es die Statik erlaubt. 

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Chance auf eine

fantastische, preislich moderate Gartenwohnung in dieser Top Lage nicht entgehen

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

http://www.schantl-ith.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 3.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 2.750m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 750m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft liegt einer absoluten ruhigen, grünen, charmanten Siedlungsbereich
im Zentrum von Liebenau. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Die täglichen wichtigen
Wege sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. GVB Buslinie lediglich 150 m
entfernt und auch der Murpark ist fußläufig in nur 800 m erreichbar.

Murpark, Innenstadt,

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.01.2035
Karl Großschädl

Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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