NEU - Absolute Ruhelage im Grünen – sonnige Wohlfühlwohnung mit großem Innenhof und direkter City-Anbindung.

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 209.000 € / Objektnummer: 6944
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
209.000 €
Betriebskosten netto:
130,00 € / Monat
Heizkosten netto:
48,89 €

Fakten

Objektnummer:
6944
Objekttyp:
Wohnung
Gesamtfläche:
49 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1968
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

_Die großzügig begrünte Hoflage schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen – fernab von Verkehr, Straßenlärm und Hektik. Hier finden Sie einen Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Krafttanken mitten in der Stadt._

 

Highlights der Wohnung:

_ 4.⁠ ⁠Liftstock_

_ sehr helle und freundliche Räume_
_ ruhige Hoflage
 großer begrünter Innenhof
 hochwertige Parkettböden
 moderne Einbauküche
 Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine in der Küche 
 sofort bezugsfertig_

_Perfekte Infrastruktur:_
In _nur 2–3 Gehminuten_ erreichen Sie die Straßenbahnlinie 1, die Sie in _ca. 18 Minuten direkt zum Karlsplatz _bringt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Favoriten zählt zu den dynamischsten und am besten entwickelten Bezirken Wiens und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Troststraße und bietet eine seltene Kombination aus Erholung im Grünen und perfekter Infrastruktur. Der großzügige begrünte Innenhof sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre fernab von Straßenlärm und Hektik.
Die Straßenbahnlinie 1 ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und bringt Sie ohne Umsteigen in etwa 15 Minuten direkt zum Karlsplatz und in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Parks sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe

Straßenbahn 1 • U1 Troststraße • Wienerberg • Hauptbahnhof Wien

Energieeffizienz

HWB:
99,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,79
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.08.2029

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Lana Simakova

Lana Simakova
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

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Fotomix

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