NEU - Absolute Ruhelage in Andritz

Haus zum Kauf in 8045 Graz-Andritz - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 5420/5900
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Terrasse
Absolute Ruhelage in Andritz
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Preisinformationen

Kaufpreis:
379.000 €
Betriebskosten netto:
157,27 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/5900
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Nutzfläche:
63,88 m²
Grundstücksfläche:
492 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenem Haus mit großem Garten? Dann sind Sie hier genau richtig! 

Ihr neues Zuhause besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esstisch, einem Badezimmern mit Fenster und Dusche sowie einer separaten Toilette.

Das Badezimmer, welches neben dem Schlafzimmer liegt ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Nach einer heißen Dusche können Sie das Badezimmer gut lüften, denn ein Fenster ist angebracht. Dieses sorgt auch für tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. 

Der Dielenboden im Schlafzimmer gibt dem Haus einen gemütlichen und heimeligen Charakter. 

Die großzügige Terrasse bietet Platz für eine Sitzgruppe oder einen Liegestuhl. 

Das Haus ist mit Elektroheizung geheizt.

Der eigene Garten bietet Ihnen genügen Platz für Sonnenliegen, einen Griller, eine Hängematte und vieles mehr! Hier können Sie sich austoben!

IHRE TOP HIGHLIGHTS: 

+ 2 Parkplätze inklusive
+ gratis Besucherparkplätze
+ sonnige Ausrichtung 
+ gute Infrastruktur   
+ separate Toilette 

Der nahegelegene Waldrand bietet Ihnen den optimalen Einklang mit der Natur. Ihren grünen Daumen können Sie auf dem Grundstück ausleben. 

Genießen Sie auf gemütlichen Loungemöbeln ihren Feierabend und veranstalten Sie einen amüsanten Grillabend mit Freunden oder lesen Sie einen spannenden Krimi auf der Terrasse mit einer Tasse Tee. Sie haben Lust auf Sport? Schnüren Sie die Wanderschuhe zu und wandern Sie auf die Platte. Dieses Haus bietet Ihnen ein tolles Rundumpaket. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748 [tel:+436763646748]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich im Herzen von Andritz bietet eine optimale Lage mit vielen Vorteilen. Der grüne Bezirk ist gut an die Autobahnauffahrt Nord angebunden und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da sie sich innerhalb weniger Minuten in den Wäldern von Andritz befinden. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto in nur 10 Minuten, als auch mit dem Fahrrad in 20 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 41 Dürrgrabenweg ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie zum Andritzer Hauptplatz, von wo aus Sie mit der Straßenbahnlinie 5 direkt zum Grazer Hauptplatz gelangen. Lebensmittelgeschäfte wie SPAR und Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Am Andritzer Hauptplatz finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Bäckereien, Restaurants, eine Drogerie und eine Apotheke. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können!

Andritzer Hauptplatz

Eva Antley

Eva Antley
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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