NEU - Absoluter Gartentraum | süd-ostseitig |3-Zimmer Erstbezug mit 230m² Garten | Gallitzinstraße 100

Gesamtmiete:

2.456,00 €

Nettomiete:

1.936,60 €

Betriebskosten netto:

197,88 €

Heizkosten netto:

90,06 €

Umsatzsteuer:

231,46 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnhausanlage befindet sich in nächster Nähe zu dem Schloßgarten des Wilhelminenbergs. Die Anrainer des Wilhelminenberges genießen vor allem die ruhige Umgebung, die Nähe zu den Steinhofgründen, sowie zahlreiche Gasthäuser und Heurige. Besonders beliebt ist der Wilhelminenberg bei Familien sowie natur- und sportbegeisterten Personen. Das öffentliche Verkehrsnetz erschließt sich nur wenige Minuten von der Haustüre entfernt mit der Autobuslinie 45B oder 46B, die schon nach kurzer Fahrtzeit die U3 Station Ottakring erreichen. In ca. 15 Min. erreichen Sie die Innenstadt.

Fakten

Objektnummer:

GZ100-562

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

1

Keller Fläche:

2,39 m²

Wohnfläche:

81,26 m²

Gartenfläche:

231,68 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Baujahr:

2023

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

31,57 kWh/(m²*a)

f_GEE:

0,7

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

15.07.2029

Dokumente

• Plan GZ100 Top1
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Grundriss

Lageplan