5.171 m² Baufläche unmittelbar vor Wien – EUR 1.800.000
Baufläche im Ortsverbund von Deutsch-Wagram, unmittelbar beim Marchfeld-Kanal gelegen, einem Naherholungsgebiet mit Radweg entlang des Wasserlaufes direkt nach Wien.
Geeignet für Bebauung mit Reihenhaus-Anlage mit rund 6.000 m² Wohnnutzfläche. Hoher Wohnnutzen, Bahnhof Deutsch-Wagram fußläufig erreichbar, Schulen, Kindergarten, Cafés in unmittelbarer Nähe.
4,5 km bis zum Autobahnanschluss bzw. Stadtgrenze Wien.
3.400 m² Bauland Agrar – Bauklasse I, II, geschlossene Bauweise
davon
* straßenseitig: 500 m² 60% bebaubar (12 m)
* hofseitig: 2.900 m² 70% bebaubar
1.771 m² Bauland Hintausbereich – nicht zu Wohnzwecken bebaubar
* Parkflächen, Carports, Hausgärten, Spielfläche, Pool möglich
* Zufahrt von Hinterseite möglich – damit auch direkter Zugang zu Rußbach, Radweg Marchfeldkanal
(Aktuell mit Einfamilienhaus, Nebengebäude bebaut, großteils unverbaut.)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Universität 9.500m
Höhere Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 6.500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 8.000m
Bahnhof 1.000m
Straßenbahn 8.500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
