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ACHTZEHN - WO WOHNEN BEGINNT!

Wohnung zur Miete in 1180 Wien - Gesamtmiete: 1.675,00 € / Objektnummer: 1605
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Garage Parkplatz Fahrradraum Zentralheizung Balkon Loggia
WOHNZIMMER
WOHNZIMMER
BALKON
SCHLAFZIMMER
SCHLAFZIMMER
VORRAUM
KINDERZIMMER
KÜCHE
BADEZIMMER
PLAN MÖBLIERT
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.675,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
152,27 €
Kaution:
5.025,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1605
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
4,51 m²
Wohnfläche:
85,38 m²
Loggia Fläche:
2,45 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2002
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ACHTZEHN - WO WOHNEN BEGINNT!

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

BESCHREIBUNG

Diese charmante Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet sie Platz, Licht und überraschend viel Flexibilität.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich geradeaus das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem südwestlich ausgerichteten Balkon – eine private Outdoor-Oase mitten in der Stadt!

Die angrenzende Küche ist vom Wohnbereich aus begehbar und punktet mit einem zusätzlichen Abstellraum, ideal für Vorräte oder als hilfreicher Stauraum-Allrounder. 

Ein separater Flur, zugänglich vom Wohnzimmer, führt zu den beiden Schlafzimmern: Eines davon mit einer Loggia, das andere ist hofseitig gelegen und verspricht absolute Ruhe. Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluß.

FAKTEN

- 85,38 m2
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Speisekammer
- 2 Schlafzimmer (eines mit Loggia)
- WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Kellerabteill

Weiters verfügt das Haus über einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum und eine Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze angemietet werden.Garage (Eur 80,00 brutto pro Monat).

MONATLICHE KOSTEN

* Nettomiete zzgl. 10% USt: EUR 1.284,45
* Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt: EUR 238,28
* Umsatzsteuer: EUR 152,28
* Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.675,00

WOHNCLOUD FAZIT

Diese Wohnung ist ein familienfreundliches Zuhause mit allem, was das Stadtleben lebenswert macht.

Ihr WOHNCLOUD Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND!

Wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Johann-Nepomuk-Vogl-Platz ist mehr als nur ein geografischer Punkt – er ist ein Stück gelebte Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und charmante Lokale liegen in bequemer Gehweite. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls top: Mit Straßenbahn und Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn oder direkt die City.
WOHNCLOUD EMPFEHLUNG:
Probieren Sie das „Café Himmelblau“ am Kutschkermarkt – ein gemütliches Plätzchen für Kaffee, Mittagessen oder einen hausgemachten Kuchen.

JOHANN NEPOMUK VOGL PLATZ

Energieeffizienz

HWB:
55,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,5
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.06.2033

Dokumente

Grundriss

PLAN MÖBLIERT

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

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Petra Beckmann

Petra Beckmann
Immobilienberaterin

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

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