ADRESSE RATHAUSPLATZ - alles zu Fuß, Einkauf, Bahnhof und Gastronomie- sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung
Diese stark sanierungsbedürftige 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss im 1. Stock in einem denkmalgeschützten Stadthaus. Das Gebäude mit gegliederter Fassade befindet sich im Zentrum von Stockerau und verfügt über Wohn- und Geschäftsflächen, dieses wurden in den Jahren von 1987 bis 2004 generalsaniert. Durch Umbau eines Lagers im Dachgeschoss wurde diese Wohnung 1993/1994 neu erschaffen, eine Baubewilligung liegt vor.
Die Nutzfläche von 68m² teilt sich wie folgt auf:
1 geräumiger WohnEssRaum mit möblierter Küche,
1 geräumiges Schlafzimmer
1 kleiner Raum
1 Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
Im Einreichplan 1993 und im Bestandsplan Nutzwertgutachten 2010 ist der Eingang des Abstellraum Top 19 über das Stiegenhaus eingezeichnet, tatsächlich ist der Abstellraum über das Schlafzimmer in die Wohnung eingebunden.
Der Energieausweis weist einen HWB von 183 kWh aus. Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung.
Das Objekt liegt in Stockerau im Zentrum, in der Nähe des Krankenhauses. Der Bahnhof ist in ca.7 Minuten zu Fuß erreichbar. Stockerau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S- Bahn Richtung Wien Floridsdorf und Wien Praterstern. Die Nahversorgung ist in unmittelbarer Nähe und das Naturschutzgebiet Donauauen lädt zur Naherholung ein.
Betriebskosten inklusive Instandhaltungsrücklage: monatlich 194,92 plus Heizkosten- Akonto von 56,32
Kaufpreis: 150.000,-
Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43
_Um ihre Anfragen bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten per Mail, vielen Dank! Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin!_
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
