Adrettes Büro in zentraler Lage im 12.Bezirk - Büro zur Miete in 1120 Wien

NEU - Adrettes Büro in zentraler Lage im 12.Bezirk

Büro zur Miete in 1120 Wien / Objektnummer: 4301

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fernwärme

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

490,63 € / Monat

Betriebskosten netto:

92,24 € / Monat

Umsatzsteuer:

98,13 €

Kaution:

1.766,28 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

1.766,27 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4301

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

34,05 m²

Bürofläche:

34,05 m²

Zimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Lage und Umfeld

Zur Vermietung gelangt ein kompaktes Büro in begehrter Lage Meidlings in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Platzl's. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine BILLA Filiale, ein Interspar und eine Volksbank stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Für Mittagspausen eignen sich die zahlreichen Caf_é_s und Restaurants der Umgebung. Das Büro ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. So erreichen Sie innerhalb von 2 Gehminuten die Busstation Niederhofstraße der Linie 10A und die U6-Station Niederhofstraße. Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt gelegen. Zusätzlich stehen Ihnen in einem Umkreis von etwa 5 Gehminuten drei Parkgaragen zur Verfügung, nämlich die Interspar Garage Meidling, die Reschgasse Wien - APCOA Garage und die Füchselhofpark Garage, in denen Sie Kurz- oder Dauerparkmöglichkeiten finden.

Objekt und Ausstattung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese praktisch funktionelle Bürofläche im ersten Liftstock eines gut erhaltenen Neubaus, das auch von weiteren Büros im gleichen Stockwerk genutzt wird. Im Stiegenhaus bietet eine nette Terrasse Platz zur Erholung und für Paus an. Die Nutzfläche beträgt ca. 34 m². Über einen Empfangsbereich gelangen Sie in den hellen mit einem Teppich ausgelegten Büroraum, der sich durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre auszeichnet. Des Weiteren gibt es noch einen Waschraum und eine Toilettenräumlichkeit wie im Plan ersichtlich ist. Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind vorhanden.

Des Weiteren stehen im gleichen Stockwerk folgende Einheiten zur unbefristeten Vermietung zur Verfügung:

Büro 2+3 mit ca. 92,16 m²

Resumee

Charmantes Büro in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen und Besichtigungen

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk._success in real estate_

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

U6 Niederhofstraße

Energieeffizienz

HWB:: 42,8 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Fotomix

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Fakten

Beschreibung

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Energieeffizienz

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Olha Otto
Immobilienberaterin

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Lageplan

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