Wohnen im Grünen – modern, ruhig und komfortabel
In attraktiver Grünlage zwischen Pfalz- und Podhagskygasse erwartet Sie ein modernes Wohnensemble mit sechs architektonisch ansprechend gestalteten Punkthäusern. Die aufgelockerte Bauweise und großzügigen Freiflächen schaffen eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit viel Lebensqualität.
Die 2–4 Zimmerwohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen – ob Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Hier genießen Sie Ihr Zuhause mit zusätzlichem Freiraum im Grünen.
Hochwertige Ausstattung für mehr Wohnkomfort
* Energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
* 3-fach-Isolierverglasung & außenliegender Sonnenschutz
* Edler Eichenparkett in Wohnräumen
* Moderne Einbauküche mit Markengeräten
* Stilvolle Bäder mit bodenebener Dusche oder Badewanne
* Sicherheitseingangstüren & durchdachtes Gesamtkonzept
Die Kombination aus moderner Technik, nachhaltiger Bauweise und naturnahem Umfeld macht dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und Familien, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität schätzen.
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage der Donaustadt – einem der grünsten und zugleich dynamischsten Bezirke Wiens.
* Die Haltestelle Pfalzgasse (Bus) liegt direkt am Ort und wird u. a. von Linien wie 95A bedient – ideal für tägliche Wege in die Umgebung und zu U-Bahnstationen.
* In ca. 600–800 m Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station _Aspern Nord_ (U2-Linie) sowie der S-Bahn- und Regionalbahnhof _Wien Aspern Nord_ – starker Anschluss in die Innenstadt und darüber hinaus.
Lageschreibung
Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Apotheken bieten gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation U2-Aspern Nord ist ca. 800 Meter entfernt, die Buslinien wie z.B. Linie 95A bringen Sie rasch ans Ziel. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die A22 und das überregionale Verkehrsnetz.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Badeteich Hirschstetten oder die Blumengärten Hirschstetten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohe Lebensqualität.
Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1
EG
Top 4: 45,26 m² 288.600,00 € aktiv
Top 5: 61,24 m² 366.300,00 € aktiv
1. Etage
Top 14: 58,19 m² 344.300,00 € aktiv
Top 17: 44,91 m² 255.300,00 € aktiv
2. Etage
Top 32: 38,19 m² 233.100,00 € aktiv
3. Etage
Top 33: 45,05 m² 277.500,00 € aktiv
Top 41: 45,05 m² 277.500,00 € aktiv
Top 42: 58,86 m² 366.300,00 € aktiv
1. DG
Top 51: 77,96 m² 457.875,00 € aktiv
Top 52: 51,98 m² 338.550,00 € aktiv
2
EG
Top 2: 73,58 m² 444.000,00 € aktiv
Top 4: 54,66 m² 360.750,00 € aktiv
Top 7: 73,58 m² 449.550,00 € aktiv
1. Etage
Top 14: 39,24 m² 233.100,00 € aktiv
Top 15: 38,63 m² 227.550,00 € aktiv
2. Etage
Top 19: 48,6 m² 277.500,00 € aktiv
3. Etage
Top 31: 38,98 m² 244.200,00 € aktiv
1. DG
Top 47: 72,66 m² 460.650,00 € aktiv
3
1. Etage
Top 8: 48,6 m² 266.400,00 € aktiv
Top 9: 38,99 m² 233.100,00 € aktiv
Top 18: 52,36 m² 283.050,00 € aktiv
2. Etage
Top 23: 38,79 m² 238.650,00 € aktiv
3. Etage
Top 35: 38,73 m² 244.200,00 € aktiv
1. DG
Top 41: 54,46 m² 349.650,00 € aktiv
Top 42: 72,66 m² 460.650,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <625m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <3.200m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <200m
Universität <2.175m
Höhere Schule <2.175m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <2.475m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <575m
Post <750m
Polizei <1.450m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <700m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <2.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
