NEU - Äußerst gemütliches und preislich attraktives Reihenhaus zu haben!

Haus zum Kauf in 5204 Straßwalchen - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 15120

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Carport Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 499.000 €
Betriebskosten netto:: 120,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 15120
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 17 m²
Nutzfläche:: 125 m²
Grundstücksfläche:: 232 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 2012
Letzte Sanierung:: 2024
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Top aktuell!

Ein wunderschönes und sehr gepflegtes Reihenhaus in guter Massivbauweise, in einer sehr guten Wohn- und Sonnenlage von Straßwalchen, wird zum Verkauf angeboten.

Die Immobilie liegt etwas außerhalb des Zentrums von Straßwalchen auf einer kleinen Anhöhe, mit dem großen Vorteil über die davor liegenden Liegenschaften hinweg zu sehen und die herrliche Berglandschaft in der Ferne genießt - ein herrlicher Weit- und Fernblick!

Das Haus überzeugt mit einem gemütlichen, hellen Wohn- Essbereich mit angrenzender, separater Küche mit top Ausstattung, einem großen Schlafbereich im Obergeschoß mit gegenüberliegendem, großzügigem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer und einem freundlichen im Untergeschoss liegenden Aufenthaltsraum oder Homeoffice mit direktem Ausgang in den hübsch angelegten, sich leicht öffnenden Garten inklusive überdachtem, geschütztem Loungebereich. Ein wertvoller Specksteinofen schmückt und wärmt den kompletten Wohnbereich, zusätzlich zur Fußbodenheizung, die in allen Geschossen vorzufinden ist. Die Immobilie ist sehr geschmackvoll eingerichtet und man fühlt sich sofort wohl. Die angenehme Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus durch und setzt sich im kleinen, aber bestens genutzten Garten fort.

Vor dem Haus befinden sich 2 überdachte Carport-Stellplätze. Aktuell ist die Liegenschaft idealerweise für 2-3 Personen ausgelegt, lässt sich jedoch ohne weiteres für bis zu 4 Personen einrichten und gestalten.

Ein attraktives Angebot, wo Preis und Immobilie zusammenpassen!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses gepflegte Haus mit Südausrichtung befindet sich in einer sehr guten Wohn- und Sonnenlage in Straßwalchen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Salzburg ist bequem mit dem Zug erreichbar, was viele Pendler sehr zu schätzen wissen. Von Straßwalchen aus sind zahlreiche Seen und Berge des Salzkammerguts bestens erreichbar und auch kulinarisch ist der Ort bestens versorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und die ruhige und doch zentrumsnahe Lage des Hauses sind weitere Punkte, die für dieses Angebot sprechen.

Energieeffizienz

HWB:: 66 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

5204 Straßwalchen | Salzburg-Umgebung

Isabella Wörndl
Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup

CL-immogroup GmbH

i.woerndl@cl-immogroup.at

+43 664 / 32 67 839

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