BASTLERHIT! 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IM IN BESTLAGE DES 3. BEZIRKS
Zum Verkauf steht eine ca. 48 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung.
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BESICHTIGUNGSTERMIN
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten garantiert noch am selben Tag!
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RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum mit Küchenanschlüssen
* getrenntes WC
* Wohnzimmer
* Kabinett
_(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)_
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ZUSTAND
Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig, befindet sich im 2. Stock ohne Lift und wird verkauft wie sie liegt und steht.
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Die Wohnung in der Apostelgasse befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtteil mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität.
LAGEBESCHREIBUNG
Die Apostelgasse ist eine ruhige Seitenstraße, die dennoch zentral gelegen ist. Sie verbindet die Erdbergstraße mit der Landstraßer Hauptstraße und liegt in unmittelbarer Nähe zur Pfarrkirche St. Peter und Paul, einem historischen Wahrzeichen des Bezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Altbauarchitektur und modernen Wohnanlagen aus, was dem Viertel einen charmanten Charakter verleiht.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und das Einkaufszentrum Galleria Landstraße. Auch gastronomisch hat die Gegend viel zu bieten: Von traditionellen Wiener Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem laden der nahegelegene Arenbergpark und der Stadtpark zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
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VERKEHRSANBINDUNG
Die Verkehrsanbindung der Apostelgasse 22 ist ausgezeichnet:
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U-Bahn: Die Station _Kardinal-Nagl-Platz_ der Linie U3 ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum zum Stephansplatz.
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Buslinien: Die Buslinien 4A, 74A und 77A halten in unmittelbarer Nähe. Diese bieten Verbindungen in verschiedene Teile der Stadt und ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz optimal.
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Straßenbahn: Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist _Löwengasse_, etwa 11 Gehminuten entfernt, mit Anschluss an die Linie 1.
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S-Bahn: Der Bahnhof _Wien Mitte_ ist mit der U3 in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien sowie den CAT (City Airport Train) zum Flughafen Wien.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls günstig: Die Anbindung an die A4 (Ostautobahn) und die A23 (Südosttangente) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Umlands und des Flughafens.
Die Wohnung in der Apostelgasse 22 bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und angenehmer Wohnumgebung. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier lässt es sich komfortabel und urban leben.
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PREIS
* Kaufpreis: EUR 189.000,-
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
