NEU - AIGEN:- 3-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG mit Loggia in Salzachnähe zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 320.000 € / Objektnummer: 442
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung Loggia
AIGEN:- 3-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG mit Loggia in Salzachnähe zu verkaufen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
320.000 €
Kaufpreis/m²
4.735,83 €
Betriebskosten netto:
173,72 €
Heizkosten netto:
62,81 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
442
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
66,51 m²
Loggia Fläche:
3,53 m²
Nutzfläche:
67,57 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1962
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock eines ca. 1962 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in der Johannes-Filzer-Strasse im Salzburger Stadtteil Aigen-Parsch, einer der beliebtesten Wohngegenden von Salzburg.

Die Johannes-Filzer-Strasse ist knapp 600 Meter lang und verläuft vom Ignaz-Rieder-Kai durch die Rennbahnsiedlung und wieder zurück zum Kai. In der Nähe erstreckt sich der Salzburger Volksgarten, in welchem sich ein Freibad, eine Eislaufhalle, Sportplätze sowie ein öffentlicher Park befinden. Auch die berühmte Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto oder Fahrrad als auch zu Fuß erreichbar.
Sie hat ein Ausmaß von ca. 70 m² und besteht aus:
zwei Vorräumen, Küche (eingerichtet), Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Kellerabteil. Allgemeine PKW-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus.

Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Universität, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus und S-Bahn) und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 1,8 km.
Die Wohnung ist befristet (bis 30.09.2026) vermietet; der monatliche Hauptmietzins beträgt netto derzeit  € 673,-

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Salzachkai/Volksgarten

Energieeffizienz

HWB:
46 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,47
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.10.2028

Grundriss

Renate Medig

Renate Medig

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

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Fotomix

Hausansicht Vorraum Vorraum Küche Wohnzimmer Loggia Aussicht Kinderzimmer Schlafzimmer Bad

Lageplan